des lieux et des liens

Des lieux et des liens

196 logements I 10 cours communes I 6 terrasses collectives I 15 ateliers - commerces I 1 auberge et sa salle de musique I 1 supermarché participatif paysan

Situation initiale

Les coopératives ont pour objectif une mixité économique et intergénérationnelle au sein du projet. Les dispositifs permettant de favoriser la cohésion sociale à travers des espaces communs, lieux de rencontre, seront encouragés. Pour favoriser cette intégration, les coopératives feront coexister les différentes catégories de logements (loyer-libre, loyer subventionné, logement pour les personnes âgées, logement pour les jeunes, etc.)

Ébauche du projet

Le projet conçoit les immeubles comme des « espaces de vie » et non simplement comme des « objets immobiliers » : plutôt que vers le « produit fini», l’architecture est orientée vers l’utilisateur et ses besoins, notamment en matière d’espaces de transition et de lieux adaptés au caractère complexe et changeant de la vie et des structures sociales. Dans chacun des deux immeubles, trois axes principaux longitudinaux aux niveaux 0, niveau 3 et niveau 5, dont le premier est en relation directe avec l’esplanade, relient entre eux les circulations verticales, les espaces collectifs et l’ensemble des logements. Les patios et galeries collectives sont des espaces chauffés (essentiellement par le soleil), qui offrent un lieu pour les activités communes des habitants toute l’année, à l’abri des intempéries. Caractéristiques des « friches urbaines », ces espaces sont conçus comme des lieux polyvalents et autonomes, indépendants des logements, dédiés à un potentiel d’activités laissé à l’imagination des habitants. Ces espaces modifient l’échelle des bâtiments et segmentent l’ensemble en parties de dimension réduite qui permettent une meilleure appropriation des lieux de vie. Autour de ces espaces collectifs s’organisent les appartements en une multitude de typologies pour permettre à chacun de trouver chaussure à son pied ; du studio au sept pièces, simplex et/ou duplex, en passant par les clusters de douze pièces.

Étude du projet

L’ensemble des logements est complété par une certaine quantité de locaux commerciaux à aménager au gré du preneur (ateliers indépendants, boutiques, auberge, chambres d’hôtes) ainsi que de locaux communs (ateliers de travaux pratiques, salles de réunion, buanderies communes, salle de musique, bibliothèque ou autre à définir par les futurs habitants). Cette multiplicité de fonctions permettra une animation constante de l’ensemble, aussi bien à l’intérieur, qu’à l’extérieur dans les jardins communs aménagés entre les immeubles. Les locaux destinés aux poussettes et aux vélos sont situés dans les sous-sols, mais l’ensemble des places de parc pour véhicules sont prévues dans le parking collectif du quartier des Vergers implanté en souterrain sous l’Esplanade. Les bâtiments sont prévus en construction « hybride », à savoir l’essentiel des structures porteuses (murs, piliers et dalles) en béton armé, et les façades en construction bois avec revêtement extérieur en plaque fibro-ciment. Le dernier étage en attique est également construit entièrement en bois, et les toitures, à l’exception des toitures terrasses praticables, sont végétalisées et recouvertes de panneaux solaires photovoltaïques pour être conforme aux exigences du label Minergie-A.

Réalisation

Le chantier de construction est au lieu de vie ce que la naissance est au vivant. Théâtre d’une transformation ponctuelle et souvent brutale du territoire, il constitue une étape fondamentale du cycle de vie du bâtiment. Moment de rencontre entre individus, il implique tant des acteurs que des spectateurs autour du processus de construction. Avec L’Espace Chantier nous suggérons une méthode d’intégration du développement durable sur les chantiers de construction. La démarche proposée concerne les processus suivants :

1. Compréhension des enjeux techniques propres à l’éco- construction
2. Développement d’une attitude éco-responsable sur les chantiers
3. Mise en connexion des chantiers avec leur cadre environnant

Outil pour favoriser la cohésion et la collaboration entre les travailleur.euse.s et les entreprises actives, il permet aussi d’ouvrir un lien avec l’extérieur du chantier: quartiers environnants, nouveaux-elles habitant-e-s, grand public... Défi à la fois artistique et humain, SUPERSTRUCTURE a transformé le site en véritable laboratoire, lieu de partage et de mise en valeur des savoir-faire. Une occasion unique de découvrir les coulisses d’une construction écologique et de se projeter dans les enjeux de la ville de demain. Nous avons pour cela invité l’artiste Séverin Guelpa à monter un projet MATZA sur le site du chantier: une semaine de résidence en immersion complète sur le chantier, suivie d’un weekend d’ouverture du chantier au public.

Particularités

Ce projet est un manifeste collectif "d'un vivre et faire ensemble" pour la société d'aujourd'hui et de demain. Un processus collectif et participatif, un chantier ouvert aux artistes et aux publics et des espaces collectifs en grand nombre rendent ce projet en plusieurs points particuliers. Tout au long du processus chaque actrice et acteur ont mis leurs énergies pour rendre ce projet viable, constructible et habitable. Pendant la pandémie, par exemple, les espaces communs et les couloirs imaginés comme des rues ont été un exemple d'espaces partagés et des prolongations des appartements privés. Actuellement la boucherie, la boulangerie, la laiterie, l'auberge et sa salle de musique et les différents artisans font vivre les rez-de-chaussée et participent activement à la création de liens et font vivre la production en circuit-court.