Immeuble à appartements à Saint-Gall – Rénovation avec laine de roche Flumroc
FLUMROC AG 
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La nouvelle enveloppe du bâtiment dotée de laine de pierre Flumroc a permis de réduire les besoins en énergie pour le chauffage intérieur d’environ 96 pour cent. | Photo © Flumroc AG
Comment développer judicieusement la substance bâtie sur le plan énergétique et économique
Construit dans les années 1960, le bâtiment en question devait impérativement être assaini. Ses installations techniques étaient obsolètes, et son enveloppe était à peine isolée. Bien qu’une nouvelle construction aurait été meilleur marché pour le remplacer, le maître d’ouvrage a opté pour un assainissement. Le règlement de construction en vigueur stipulait qu’un nouveau bâtiment ne pourrait plus compter que trois étages au lieu des quatre niveaux existants. L’assainissement a donc permis de conserver la surface habitable d’origine. Ainsi, la surface disponible à la location était plus grande que dans le cas d’une nouvelle construction et rendait cette rénovation aussi intéressante sur le plan économique.
Avant son assainissement complet, cet immeuble de Saint-Gall consommait près de 20 000 litres de mazout par année. | Photo © Flumroc AG
Le projet s’est articulé autour de l’assainissement énergétique de l’enveloppe du bâtiment. La nouvelle façade ventilée en bois associe deux couches d’isolation en laine de pierre Flumroc avec un revêtement durable en bois. La laine de pierre améliore l’efficacité énergétique, tout en répondant à des exigences élevées de protection incendie. Seul fabricant de laine de pierre en Suisse, Flumroc produit un matériau isolant naturellement incombustible avec un point de fusion supérieur à 1000 degrés Celsius.
Les besoins en énergie pour le chauffage intérieur ont ainsi été réduits de près de 96 pour cent. Une pompe à chaleur modulante avec sondes géothermiques remplace l’ancien chauffage à mazout. Le concept énergétique est complété par une installation photovoltaïque sur le toit. Cet assainissement démontre très bien que l’architecture, l’enveloppe et la technique du bâtiment peuvent être réunies dans un concept global d’avenir.
À côté de cette modernisation énergétique, il a été possible de conserver largement la substance bâtie tout en améliorant la qualité de l’habitat. Ce projet montre de manière exemplaire comment adapter des bâtiments existants aux exigences actuelles et les développer à long terme grâce à une stratégie d’assainissement globale.
