Cité-de-Pesay

Lauréat d’un concours SIA 142 ouvert en 2016, dans une zone en forte mutation à proximité de la halte « Bachet » du Léman Express, le projet propose deux formes fortes aux caractéristiques distinctes, se répondant de part et d’autre de la route de Saint-Julien pour constituer un nouvel ensemble urbain cohérent.

La Cité-de-Pesay, située à l’ouest de la route de Saint-Julien, présente une volumétrie articulée autour d’un grand jardin public protégé. Sa façade extérieure se plie subtilement afin de réconcilier les géométries complexes du site et de fragmenter la perception du volume. Un espace planté accompagne ces inflexions le long de la route, lui conférant un caractère de boulevard urbain avec de larges trottoirs et des rez-de-chaussée actifs. Des passages couverts assurent la perméabilité entre l’espace public et le jardin intérieur. Le bâtiment se retourne ensuite sur l’avenue Eugène-Lance par un volume plus orthogonal, complétant la figure de la Promenade des Crêtes et affirmant un gabarit en dialogue avec son vis-à-vis. Côté jardin, trois volumes perpendiculaires démultiplient le linéaire de façade protégée, permettant d’offrir aux logements des configurations variées: traversantes ou d’angle, avec double orientation.

Le programme se déploie autour de sept cages d’escalier et comprend des logements d’utilité publique locatifs pour la Fondation Turidomus et la Fondation communale immobilière de Lancy (FCIL), des logements pour étudiants, deux arcades commerciales ainsi qu’un lieu d’accueil parascolaire. Les logements de la FCIL occupent les deux premières entrées situées sur l’avenue Eugène-Lance et bénéficient majoritairement d’ouvertures vers le paysage à l’est. Les logements de la Fondation Turidomus présentent une grande diversité typologique, adaptée à la taille des appartements et à leur position dans le bâtiment: logements traversants, appartements à double orientation sur jardin, attiques dotés de larges balcons. Cette diversité répond aux opportunités spécifiques offertes par chaque situation. Sur la route de Saint-Julien, certains logements disposent d’espaces de jour en double hauteur, permettant de valoriser les vues sur le paysage, le Salève et les Alpes, tout en répondant aux fortes contraintes acoustiques liées à l’infrastructure routière. L’utilisation d’une brique artisanale en façade extérieure confère à l’ensemble robustesse et pérennité face aux contraintes du site, tout en apportant une matérialité chaleureuse. La variation du type de brique aux derniers étages permet une transition d’échelle avec les bâtiments voisins et fait écho au bâtiment du Trèfle d’Or, caractérisé par l’usage contrasté de deux pierres naturelles.

Le projet de Jaccaud + Associés a été soumis dans le cadre du Swiss Arc Award 2026 et publié par Nina Farhumand.