Deux nouveaux bâtiments sur le site réaffecté du moulin

Avec ses villas classées et un ancien silo de plus de 30 mètres transformé en immeuble d’habitation, le site de l’Obermühle marque fortement l’identité urbaine de Baar. Un plan d’aménagement guide la transformation de l’ancienne zone industrielle en un quartier vivant mêlant habitat et activités. La dernière étape prévoit la réalisation de deux bâtiments et d’un grand parking souterrain à l’est du silo. Le caractère solitaire des nouvelles constructions se traduit dans leur typologie et leur expression architecturale. Les éléments structurants des espaces extérieurs sont l’allée d’accès depuis la route principale, la place de travail et les zones végétalisées qui entourent les volumes bâtis. Située au cœur du quartier, la place de travail ne rappelle pas seulement le passé industriel du site, mais devient un véritable lieu de rencontre. Il n’existe pas d’accès direct depuis le parking souterrain vers les logements: tous les habitants passent par cette place, renforçant ainsi les interactions sociales.

Typologie et articulation
Le bâtiment G, allongé et coiffé d’un toit en sheds, combine rez-de-chaussée à usage artisanal et six logements en duplex dans les deux étages supérieurs. En raison de la déclivité du terrain, le rez-de-chaussée offre un espace de grande hauteur côté sud et deux niveaux côté nord, permettant un accès direct au bâtiment depuis les deux niveaux du sol. Cela génère des surfaces artisanales différenciées et une forte connexion à la place centrale. Le toit en sheds évoque l’héritage industriel du site tout en apportant une lumière naturelle zénithale aux séjours du dernier étage. Le retrait volumétrique au deuxième étage, prévu dès le plan d’aménagement, forme aujourd’hui les terrasses des logements. Le premier étage accueille les chambres, les salles d’eau et les accès. La diversité des usages se reflète dans la construction et l’expression architecturale: le socle en béton, rythmé par un calepinage en béton de fibres de verre, contraste avec les étages supérieurs en construction bois, conçus comme un volume fermé à fenêtres ponctuelles, revêtu de tôle ondulée perforée.

Structure et usages
Le bâtiment H, de forme oblique, est accessible depuis le niveau inférieur de la place. Une zone couverte, creusée dans le volume, mène au noyau vertical avec escalier et ascenseur. Les surfaces du rez-de-chaussée peuvent aussi bénéficier d’un accès latéral indépendant. Le plan intègre une possible utilisation en crèche, avec des espaces de travail séparés et une terrasse couverte au nord-ouest. Cette configuration fonctionnelle se prolonge dans les étages supérieurs, offrant des bureaux flexibles. Le bâtiment est entièrement dédié à des activités et entièrement construit en bois à partir du rez-de-chaussée. La stabilité est assurée par les allèges en façade, libérant le noyau central pour les gaines techniques. La structure intérieure se reflète dans la façade bois, accompagnée d’un concept chromatique différenciant éléments porteurs, parements et détails décoratifs. Enfin, les places de stationnement restantes du plan d’aménagement sont réalisées sous les deux bâtiments, réparties sur deux niveaux accessibles via une rampe existante.

Le projet de Röck Baggenstos Architekten a été soumis dans le cadre du Swiss Arc Award 2025 et publié par Nina Farhumand. La version française a été revue par Dane Tritz.