Immeuble de logements au bord du Léman

La parcelle au bord du Lac Léman à Nyon est issue du redécoupage de la propriété d’une maison de maître du siècle passé. Les arbres magnifiques et la vue sur le Léman ont guidé le plan masse. L’ensemble accueille des nouveaux appartements PPE.

Situation initiale

Le maitre d’ouvrage souhaitait construire des logements de très grande qualité dans un site extraordinaire doté d’une végétation luxuriante et d’une vue sur le Lac à couper le souffle. La parcelle de plusieurs hectares était liée à une maison de maître et il a donc fallu un remaniement parcellaire pour créer les nouveaux immeubles et le parc qui allait avec. Un masterplan commun a été élaboré avec les architectes Bonnard & Woeffray. Trois bâtiments sont ainsi créés dans un grand parc arboré.

Ébauche du projet

Le bâtiment lac que nous avons développé (les architectes Bonnard & Woeffray ayant eux développé les deux bâtiments côté Jura) est construit pour maximiser les vues sur le lac.
Les seize appartements trouvent une vue directe ou dérobée sur ce paysage incroyable. Comme un jeu de cartes déployé dans une main ou un éventail ouvert, la ligne brisée extérieure est beaucoup plus longue que celle que l’on tient dans le creux de sa main.
Ce déploiement génère un jeu de géométries cristallines, sans angles aigus intérieurs dans les zones jour et une prédominance de pièces de nuit tout de même rectangulaires. Comme dans un kaléidoscope, le plan fait rentrer le lac jusque dans les profondeurs des appartements.

Étude du projet

Le bâtiment est en structure béton avec des éléments de façades préfabriqués verts polis pouvant faire penser à de la pierre. Le bâtiment répond aux standards Minergie, il est doté d’une pompe à chaleur et de panneaux solaires.
Les dalles en béton se détachent de la structure en arcade qui les supporte pour offrir des balcons terrasse très généreux côté lac. Des éléments de béton préfabriqué verts, permettent finalement d’agrandir tectoniquement ces arches et raisonnent avec l’environnement végétal du site.
À l’intérieur, deux cages d’escalier en diamant distribuent six appartements par étage. Basés sur une logique symétrique, trois grands types d’appartements fondent le plan d’étage courant. Dans chaque appartement une alcôve d’entrée en béton permet de créer un seuil de transition avec la cellule privée. Dans le premier type, on débouche dans l’articulation entre la zone nuit ouverte sur le parc est la grande zone jour en pentagone presque parfait. Dans le deuxième appartement, une des chambres se glisse derrière la cuisine. La zone jour forme une sorte de rotonde hexagonale projetée sur le lac. L’appartement traversant du centre du plan, est lui construit sur deux diagonales en X permettant de voir le lac même depuis les chambres. Tout est fait pour pouvoir libérer le plan d’une construction trop hermétique des zones jour et nuit.

Le projet de Lacroix Chessex a été soumis dans le cadre du Swiss Arc Award 2024 et publié par Valentin Oppliger.