Immeuble résidentiel Alto Tower

Entre Hardstrasse et la gare d’Altstetten s’étend un territoire au dynamisme de développement exceptionnel, même à l’échelle de Zurich. Les axes de sortie Badener-, Basler- et Hohlstrasse structurent un tissu lâche d’îlots hétérogènes. Tandis que la Badenerstrasse historique se densifie progressivement, de nombreuses tours d’habitation ont vu le jour le long de la Hohlstrasse et des voies ferrées. Sur la Baslerstrasse, plus récente, se concentrent de grands ensembles tels que les ateliers VBZ, le stade du Letzigrund, l’ancien abattoir ou le centre commercial Letzipark. Cette importante véloroute est également jalonnée de tours devenues de véritables repères, des Hardau aux récents projets comme le «Basilisk». Le nouvel «Alto Tower», situé à l’angle marquant de la Baslerstrasse et de la Freihofstrasse, s’inscrit dans cette continuité.

À ce carrefour, un espace public arboré orienté vers la Baslerstrasse s’ouvre, comprenant une zone couverte à usages ouverts. Cette loggia urbaine, typologie héritée d’une longue tradition, prend place sous la structure en béton filigrane de l’ancien hall d’exposition et de montage du garage Fiat. Au-dessus de cet espace largement ouvert et éclairé par le haut s’élève une tour résidentielle d’environ 80 mètres et 26 niveaux. L’entrée principale est marquée par une arcade représentative sur deux niveaux. Le bâtiment partage son adresse sur la Freihofstrasse avec une enseigne de grande distribution, qui réinvestit la halle industrielle existante, lumineuse et caractérisée par sa toiture en sheds. Celle-ci a été complétée par une extension latérale intégrant accès et logistique, tout en s’ouvrant davantage sur la rue. La réalisation de la tour a permis de préserver et de réactiver cette structure remarquable. À l’exception des accès, le rez-de-chaussée, avec ses commerces et services, est dédié au quartier. Le premier étage accueille un espace commun modulable avec jardin en toiture ainsi que des ateliers. Les aménagements extérieurs se distinguent par des canopées végétales, une forte proportion de sols perméables et plantés, et un paysage de rétention conçu comme un espace d’expérience. Un concept de mobilité permet en outre de réduire significativement le nombre de places de stationnement.

Dans une démarche attentive aux enjeux de durabilité et inspirée par la structure existante, la tour adopte un système constructif en béton filigrane, économe en ressources, associé à une façade légère. De faibles portées autorisent des dalles minces. Noyau, poteaux et poutres structurent et façonnent les logements. Un haut degré de préfabrication, une séparation claire des systèmes et des solutions techniques sobres caractérisent ce projet interdisciplinaire. Les façades sont rythmées par des bandeaux de fenêtres aux cadres métalliques clairs, des stores textiles et des garde-corps en verre intégrant du photovoltaïque. Leur aspect lumineux est obtenu par un traitement spécifique du vitrage. La transformation du bâti existant s’inscrit dans une approche pragmatique et économe, en continuité avec son passé industriel.

Le projet a été présenté par pool Architekten au Swiss Arc Award 2026 et publié par Jørg Himmelreich.