Logement étudiant Rosengarten

Comme si elle avait toujours été là - la longue et élégante maison d’étudiants de la Rosengartenstrasse à Zurich paraît très naturelle. Bien que la circulation soit dense, le nouveau bâtiment s’ouvre sur la rue avec de hautes fenêtres. Cela a été rendu possible grâce à des plans et des coupes intelligents.

La fameuse Rosengartenstrasse à Zurich est bruyante – très bruyante. Et cela restera ainsi pour une durée indéterminée, car le tram et le tunnel du Rosengarten, qui auraient permis de réduire radicalement le trafic, ont été rejetés par les électeur·trice·s lors des votations. Par conséquent, les riverain·e·s doivent continuer à vivre avec 85 dB le jour et 80 dB la nuit.
Bien que près de 60 000 véhicules passent chaque jour, la «Stiftung für Stu­dentisches Wohnen Zürich» et «Grün Stadt Zürich» ont lancé en 2014 un concours de projets pour un foyer d’étudiants sur le site d’un ancien réservoir d’eau à la Rosengartenstrasse. Outre la réalisation d’un riche programme, il s’agissait également de résoudre des questions d’urbanisme tout en respectant des exigences élevées en matière de protection contre le bruit.
La procédure sélective entre de nombreux bureaux d’architectes renommés a été remportée par l’Atelier Scheidegger Keller – initialement placé sur la liste de remplacement. Ils ont convaincu le jury avec des idées qui ont permis d’étendre de manière créative les dispositions légales stoïques et les pratiques d’exception établies en matière de protection contre le bruit. De plus créer ainsi un habitat spacieux et adapté aux étudiant·e·s dans un bâtiment harmonieusement intégré dans le paysage urbain.

Le bruit et la loi
L’ordonnance sur la protection contre le bruit fait de la construction le long des routes très fréquentées un casse-tête. Les murs antibruit et les façades de rue fermées sont possibles selon le droit de la construction, mais ils conduisent à des façades sur rue sans vie. Comme (la plupart) des pièces d’habitation doivent être orientées du côté opposé au bruit, les cages d’escalier, les salles de bains et les cuisines sont de plus en plus souvent orientées vers la rue. Mais cela est souvent insatisfaisant, les façades deviennent sans vie et le rapport des habitant·e·s à la ville est fortement réduit. La solution de l’Atelier Scheidegger Keller est différente. Elle revalorise l’espace urbain et fait naître un espace routier animé.
Au premier coup d’œil, le bâtiment de 115 mètres de long, qui suscite de nombreuses associations, n’est pas reconnaissable comme une résidence pour étudiants. Mais les hautes fenêtres, les vélos et les poussettes dans les entrées ainsi que les plantations et les murets dans les mini-jardins animent la rue et la rendent accueillante. Le soir, il est possible de jeter un coup d’œil dans les halls et les cuisines, et de participer ainsi pendant quelques instants à la vie communautaire des étudiant·e·s .
Les réponses architecturales à la situation bruyante sont apportées en premier lieu grâce à des astuces typologiques et spatiales. Le long bâtiment se compose en réalité de dix maisons – des maisons à deux étages dans lesquelles deux duplex sont empilés l’un sur l’autre. Sept à dix étudiant·e·s vivent ensemble dans les 18 appartements. Des halls en double hauteur en constituent leur cœur, et des loggias de même hauteur donnant sur le nouveau parc à l’arrière en sont leurs poumons. Ils fournissent de l’air frais aux pièces donnant sur la rue.
Mais cela ne suffisait pas pour faire face au bruit. La construction joue également son rôle. Une couche de briques peintes à l’eau, fabriquées dans le nord de l’Allemagne, et des tuiles enveloppent une structure porteuse robuste composée de piliers, de dalles et de toitures bétonnés. Les fenêtres donnant sur la rue bruyante ont été conçues comme des fenêtres à guillotine avec des briques en guise d’embrasure: verre insonorisant à l’extérieur, verre thermo-isolant à l’intérieur.

«Form follows function»
La majorité des chambres privées et les log-gias sur deux étages sont orientées vers le calme, côté sud. Le programme du concours prévoyait de placer toutes les chambres face au parc. L’Atelier Scheidegger Keller a proposé une alternative raffinée: une à deux chambres par appartement ont été déplacées vers la rue. Elles sont situées au-dessus des cuisines. Et dans les duplex supérieurs, il y a en plus une chambre au-dessus de la cage d’escalier. La première peut être aérée par la loggia, à l’abri du bruit, et la seconde par un lanterneau dans le toit en bâtière. (On le voit bien sur la photo de droite et sur la coupe).
Les cinq maisons réagissent à l’évolution du terrain et s’échelonnent chacune de 70 centimètres les unes par rapport aux autres. La résidence universitaire a obtenu deux échelles: la grande réagit à l’axe de circulation – elle oppose une figure puissante au flux de circulation brutal. La petite échelle ramène le bâtiment à l’échelle humaine et fait le lien avec la structure plus petite du quartier de Wipkingen.

Généreux et ouvert
Toit à deux pans, lucarnes et cheminées – de tels éléments peuvent avoir un aspect bourgeois, voire guindé. Mais dans le nouveau bâtiment de la Rosengartenstrasse, l’uniformité des matériaux en terre cuite empêche cela, donne au foyer d’étudiants une expression globale puissante et en fait une grande forme à l’aspect sculptural. Et pourtant, la maison n’est ni plate ni ennuyeuse. L’échelonnement des hauteurs, les loggias, les différents formats de fenêtres et le rythme des cheminées la rendent riche. Bien que la façade ait été matérialisée de manière homogène, les architectes ont réussi à en extraire différentes nuances; par exemple en laissant le mortier en retrait de la façade au niveau du socle.
Lorsqu’on lui demande ce qui caractérise pour lui ce bâtiment, Christian Scheidegger répond que c’est la générosité de l’espace qui le rend adaptable de diverses manières à la vie estudiantine. «Pendant la période de Corona, les étudiant·e·s ont aménagé des ateliers dans les halls. On pourrait citer Jean Nouvel: «Un beau logement est un grand logement›».

Vie communautaire
Outre les halls hauts et généreux, les architectes ont également créé une ouverture sur deux étages avec les loggias. Celles-ci sont uniques – par l’espace en soi, mais aussi parce qu’elles relient deux appartements. Là où normalement une maison est séparée, elle a été reliée comme si cela allait de soi. Le foyer commun, accessible de part et d’autre des loggias, encourage également à vivre en communauté.
L’art dans l’architecture (Kunst am Bau) y contribue également. Le concours s’y référant a été remporté par l’architecte de l’ETH et artiste Nicolas Feldmeyer. Il a eu la belle idée de faire renaître de manière abstraite le jardin qui donne son nom à la Rosengartenstrasse et qui n’existe plus depuis deux cents ans. Il a fait «dessiner» les figures de base de dix-huit roseraies historiques par sablage sur les sols des halls d’habitation. Ses interventions font désormais partie intégrante de la maison. En y intégrant des éléments d’architecture paysagère, les appartements acquièrent un caractère encore plus accueillant, presque public.

Texte: Marianne Kürsteiner

Première publication: Arc Mag 2022–3

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