Surélévation T19 à Zurich

Le projet porte sur l'aménagement des combles d'un immeuble d'habitation coopératif et communautaire à Zurich, dont l'utilisation actuelle remonte au mouvement des squatteurs des années 1990. Construite en 1855 dans le quartier ouvrier d’Aussersihl, la maison a été reprise par ses habitant·e·s en 1996, transformée en coopérative et est depuis lors utilisée comme projet d’habitat communautaire. Les loyers relativement bas permettent de préserver le bâtiment à long terme malgré la revalorisation du quartier. Depuis la reprise, la maison a été réaménagée à plusieurs reprises et adaptée à l’évolution des besoins – en partie par les résidents eux-mêmes, en partie avec l’aide de professionnels. Tous les travaux ont été réalisés sans que les résidents ne quittent les lieux et s’inscrivent dans une longue tradition de rénovation progressive, dont la dernière étape a été l’aménagement du toit. Le projet montre qu’il est possible de rénover et d’investir même sans revalorisation.

Le point de départ était la démolition d’une terrasse sur le toit construite de manière informelle ainsi qu’un toit nécessitant une rénovation. Parallèlement, il y avait un souhait de disposer d’espaces communs supplémentaires à l’intérieur et à l’extérieur. Dans le respect des prescriptions en matière de construction, un étage supplémentaire a pu être réalisé, à condition que le profil du toit côté rue soit conservé. Il en est résulté un toit hybride: côté rue, la silhouette existante est conservée, tandis qu’un étage supplémentaire est ajouté côté cour. Cela a permis de créer deux terrasses, un espace commun ainsi que des pièces supplémentaires.

Le projet a été élaboré en étroite collaboration avec les habitant·e·s. Les maître·s d’ouvrage étaient également les usager·e·s. Outre les décisions relatives au programme, les habitant·e·s ont pris en charge une partie des travaux et ont organisé la réutilisation des éléments de construction existants, notamment les garde-corps, les équipements sanitaires, l’auvent et les revêtements de sol. La conception et la construction ont ainsi fait partie d’un processus communautaire qui s’inscrit dans une longue tradition d’auto-organisation et de construction collective.

La surélévation a été conçue comme une intervention minimale et a été réalisée alors que les lieux étaient occupés. Le bâtiment existant reste en grande partie intact; l’extension est posée comme une construction en bois autonome et reste délibérément visible tant au niveau de la structure que des finitions. Là où l'ancien et le nouveau se rencontrent, la transition reste perceptible: l'ancienne pente du toit se dessine à l'intérieur, la poutre faîtière doublée reste visible, et un escalier en colimaçon suspendu est supporté par le nouveau toit sans toucher l'existant. Les nouveaux éléments de construction restent bruts et clairement identifiables, de sorte que l'évolution architecturale de la maison reste compréhensible.

– Projet d’habitat coopératif communautaire:
Les maîtres d’ouvrage sont également les usagers. Les habitant·e·s ont été étroitement associés à la conception et à la réalisation ; le projet a vu le jour dans le cadre d’un processus collectif animé par les architectes, comprenant des ateliers et des groupes de travail.

– Auto-construction et participation des habitant·e·s :
Certaines parties de la réalisation ont été prises en charge par les habitant·e·s eux-mêmes, tout comme l’organisation des éléments de construction réutilisés. Cela a permis de planifier certains détails avec précision, tandis que d’autres ont été délibérément laissés en suspens et n’ont été décidés qu’au cours du processus de construction.

– La réutilisation comme pratique sociale:
La réutilisation d’éléments de construction existants a non seulement permis de préserver les ressources, mais aussi d’impliquer activement les habitant·e·s dans la planification et la construction. La réutilisation s'est ainsi inscrite dans un processus de travail communautaire.

– Rénovation sans interruption de l'occupation :
Tous les travaux ont été réalisés sans interrompre l'activité du bâtiment. L'extension a été conçue de manière à préserver au maximum le bâtiment existant et à permettre son utilisation pendant toute la durée des travaux.

Le projet a été mis en ligne par ANA – membre de la coopérative d'architecture C/O – et publié par Jeannine Bürgi.