Immeuble de bureaux Esplanade trois

Au cœur du quartier de La Praille à Genève, le site de Pont-Rouge transforme une ancienne zone industrielle en un pôle urbain dynamique. Pilotée par le bureau Pont 12, la première étape de développement comprend la réalisation de deux immeubles: Esplanade un et Esplanade deux. La seconde étape, quant à elle, distingue deux bâtiments jumeaux: Alto Pont-Rouge et Esplanade trois. RDR architectes, mandaté pour le développement de ce dernier, crée alors une architecture distinctive qui dialogue harmonieusement avec l'ensemble du quartier. Le projet a connu plusieurs évolutions programmatiques, notamment sous l'impulsion de son acquéreur final, la CPEG. Les surfaces dans les étages sont finalement consacrées à des programmes administratifs, avec leur différents services et équipements. RDR architectes est par la suite mandaté pour l’aménagement de plus de la moitié des surfaces, à l’intention de différents utilisateurs.

Le projet reprend le principe de rythme de façades avec une trame à 1,50 mètre, tout en les réinterprétant. Les nouvelles façades cherchent à exprimer leur identité propre tout en cultivant une proximité, un air de famille, avec les bâtiments déjà construits. Toute d'aluminium et de verre, la nouvelle enveloppe fait le pari de la légèreté. L'emprise de la façade étant aussi définie, les architectes utilisent cette épaisseur pour dessiner des meneaux profonds qui donnent à l'ensemble sa modénature et son caractère. Un réglage précis des profils métalliques horizontaux et verticaux permet d'absorber des contraintes techniques comme les épaisseurs de plancher ou les caissons des stores. Le détail de ces éléments est aussi conçu pour accompagner les angles et les retournements de plans, si bien que cette maille métallique enveloppe les différents volumes, socle ou émergences, d'une manière très unitaire. Derrière cette façade préfabriquée, la structure porteuse en béton est rationalisée pour offrir le plus de flexibilité possible aux espaces intérieurs. Les 35 000 mètre carré de surfaces hors-sol sont ainsi organisés sur un socle commun qui accueille des services et commerces au rez-de-chaussée et duquel émergent deux tours de bureaux. La conception technique et constructive de l'enveloppe cherche à allier la rationalisation de la mise en œuvre et la performance énergétique. Les façades se distinguent par leur assemblage, composé de plus de 600 modules préfabriqués. La préfabrication en usine de ces éléments garantit une uniformité esthétique et une qualité supérieure, tout en assurant une intégration sans faille dans la structure globale du bâtiment et une importante rapidité de montage. Sans prise sur les aménagements des autres locataires, le travail sur les espaces intérieurs s’est concentré sur les espaces communs. L’effort s’est porté sur la génération d’espaces sobres de dimensions contrôlées, tout en cherchant la mise en place d’un fil conducteur, depuis chaque hall d’entrée jusqu’aux paliers des étages supérieurs, facilitant la lecture d’un tout identifiable. Le traitement des terrasses et leur végétalisation, même réduite, se plient à la logique du plan de quartier, tout en cherchant à enrichir l’ensemble.

Le projet de RDR Architectes a été soumis dans le cadre du Swiss Arc Award 2025 et publié par Nina Farhumand.