Rénovation du Pfrundhaus Keiser

Suite au départ des locataires de longue date, le maître d'ouvrage, l'Église catholique de Zoug, a réorienté l'affectation de son bien immobilier. Il est prévu d'y créer une maison destinée à une communauté d'habitation. Sur la base d'une étude de faisabilité externe, un cabinet d'architectes a été sélectionné dans le cadre d'une procédure d'appel d'offres. L'étude de faisabilité prévoyait d'aménager en logement les combles jusqu'alors non aménagés, avec un balcon sur le toit et une vue sur le lac. Nous avons profondément remanié le concept. Les espaces de vie, de cuisine et de repas doivent, comme le veut la tradition architecturale, se situer au rez-de-chaussée et être reliés au jardin. Côté rue, au sous-sol, nous avons proposé, de manière quelque peu utopique, une boutique d’articles de dévotion en vue directe de la chapelle Liebfrauenkapelle. Aux étages supérieurs et dans les combles, deux chambres doivent être aménagées, ainsi qu’une salle d’eau au centre du bâtiment, qui s’étend sur trois pièces en profondeur.  Du côté de la Grabenstrasse, le toit en pente a été doté d’une lucarne à pignon d’inspiration historique ; du côté du lac, deux nouvelles lucarnes transversales aux lignes filigranes redessinent le profil du toit et éclairent les combles jusqu’alors inutilisés. La scène représentant des canons sur la façade a été nettoyée par les restaurateurs afin d’éliminer les traces de moisissure, et la peinture a été consolidée. En retirant les matériaux de remblayage, nous avons rouvert l’ancien fossé de la ville. Nous avons replacé l’entrée de la maison dans la vieille ville haute, où elle retrouve sa place d’origine avec son encadrement en grès et sa porte massive en bois. Nous avons transformé la plate-forme d’entrée supprimée en un balcon nouvellement construit, presque suspendu, en béton du Jura de couleur beige. Le nouveau balcon-café, baigné par le soleil du matin, forme une transition spatiale vers le jardin. En nous appuyant sur les matériaux et les couleurs d'origine, nous avons aménagé les pièces en fonction de leur époque, allant du bleu clair aux lambris Renaissance, en passant par des pièces historiquement tapissées, jusqu'aux lambris simples en vert tilleul. Dans le couloir, nous avons pu mettre à nu des peintures sur les colombages représentant des personnages de Gallot, de petits musiciens, en les débarrassant des couches de chaux qui les recouvraient. Le résultat est une maison d’habitation comprenant six chambres et trois salles d’eau, ainsi que des espaces communs au rez-de-chaussée. La maison sert de colocation pour des personnes en situation de handicap, prises en charge par une institution sociale, la Zuwebe. Grâce à l'aménagement des combles et au mode de vie communautaire choisi, nous avons pu réaliser une densification intérieure sans augmentation de volume, tout en conservant un emplacement central.

Le projet de Röösli Architekten a été soumis dans le cadre du Swiss Arc Award 2026 et publié par Nina Farhumand.