Transformation d'une maison mitoyenne dans la Bachtobelstrasse

Ausgangssituation
La maison mitoyenne unifamiliale, construite vers 1890 à Zurich‑Wiedikon, fait partie d’un alignement continu dont les façades enduites, les volets et les toitures à deux versants marquent encore aujourd’hui le caractère du quartier. Malgré son âge, la substance bâtie était en grande partie digne d’être conservée, mais nécessitait une remise à niveau structurelle et énergétique en profondeur. L’argile du Uetliberg, sensible aux tassements, constituait un défi technique majeur et rendait indispensable un renforcement substantiel des fondations.

Entwurfsidee / Concept
Le projet se comprend comme un travail de transformation dans l’existant et non comme une redéfinition formelle. Les interventions sont menées de manière ciblée là où elles s’imposent structurellement ou produisent un effet spatial particulier. Les structures et détails existants demeurent lisibles, tandis que les nouveaux éléments se signalent clairement comme une couche contemporaine. Le nouvel escalier en acier, filigrane, forme l’élément central de la circulation verticale et constitue la seule rupture nettement perceptible avec la substance historique.

Bauaufgabe / Intervention
Dix‑neuf micropieux, combinés à une nouvelle dalle en béton armé, stabilisent le bâtiment dans un sol difficile et constituent la base des interventions ultérieures. À l’intérieur, les planchers en bois sont partiellement renouvelés et renforcés afin de répondre aux exigences actuelles. Les plans de ce volume étroit sont réorganisés de manière à créer des zones de vie plus généreuses avec un lien direct au jardin : au rez‑de‑chaussée, des baies ajustées et de grandes surfaces vitrées améliorent l’apport de lumière naturelle et permettent une transition fluide entre intérieur et extérieur. Des salles d’eau ajoutées viennent augmenter le confort d’habitation sans remettre en cause la structure existante.

Tendances énergétiques et constructives
Un enduit isolant, des fenêtres à triple vitrage ainsi qu’une isolation renforcée de la toiture et de l’enveloppe du bâtiment, combinés à une pompe à chaleur air‑eau, forment un concept énergétique cohérent. La remise à niveau structurelle et énergétique se déroule principalement à l’intérieur; vers l’extérieur, elle se manifeste par une façade calme, précisément dessinée, qui respecte la typologie de la rangée de maisons. Le projet montre comment une maison d’habitation marquée par l’histoire peut être stabilisée structurellement, mise à jour sur le plan énergétique et spatialement ouverte par des interventions ciblées, sans perdre son ancrage dans le tissu urbain existant.

La particularité de cette tâche réside dans la transformation d’une maison mitoyenne étroite de la fin du XIXᵉ siècle, implantée dans un contexte géologique exigeant. Le sol argileux sensible aux tassements rendait indispensable un renforcement en profondeur des fondations, alors même que le caractère historique de l’alignement de maisons devait être préservé. Nous avons répondu à cette situation par une attitude d’intervention précise : les modifications sont réalisées là où elles sont statiquement nécessaires ou spatialement particulièrement efficaces et restent en dialogue étroit avec la substance existante.

Le site et le bâti existant ont fortement déterminé notre projet. La parcelle étroite, l’intégration dans la rangée mitoyenne et l’expression historique de la façade ne permettaient pas une redéfinition formelle, mais appelaient une transformation principalement intérieure. La maîtrise d’ouvrage – une jeune famille – exprimait le désir d’une maison du quotidien, lumineuse, flexible et ouverte sur le jardin. Ces attentes ont conduit à la nouvelle organisation des plans, à l’ouverture du rez-de-chaussée vers l’espace extérieur et à l’intégration de salles d’eau supplémentaires.

Les tendances actuelles en matière de construction et de performance énergétique font partie du projet sans en constituer le motif principal. Le renforcement des fondations par micropieux, la reprise en sous‑œuvre des planchers bois, l’enduit isolant, le triple vitrage et la pompe à chaleur air‑eau forment un ensemble robuste et pérenne, tout en restant largement invisible. L’élément architectural déterminant est le nouvel escalier en acier, filigrane, qui devient l’épine dorsale verticale de la maison, renforce la continuité spatiale et constitue la seule rupture volontairement lisible avec le bâti historique. Le projet s’inscrit ainsi dans une série de réalisations du bureau où des structures existantes sont consolidées, actualisées énergétiquement et spatialement requalifiées, sans perdre leur rôle urbain ni leur caractère.

Le projet de RAUMTAKT a été soumis dans le cadre du Swiss Arc Award 2026 et publié par Nina Farhumand.