Umbau und Instandsetzung Dosenbachhaus

La propriété située dans la Marktgasse à Bremgarten n'est pas un ensemble homogène. Le corps de bâtiment datant de 1520, la transformation de style néoclassique tardif réalisée par la famille Dosenbach vers 1870 et les aménagements commerciaux du XXe siècle se sont superposés pour former un palimpseste aux multiples couches qu'il fallait savoir déchiffrer et réécrire. Après une longue période d'inoccupation, la charpente et les planchers avaient été considérablement endommagés par la moisissure et la pourriture, ce qui a nécessité d'importants travaux de construction.

La particularité de ce projet résidait dans la coexistence d’un besoin urgent d’intervention et d’une substance historique exceptionnelle. La prolifération fongique et les dommages structurels exigeaient des interventions rapides et en profondeur, tandis que l’aménagement existant imposait une retenue précise. Les deux devaient être menés de front. L'inspiration est venue directement du bâti existant. Sous les couches récentes sont apparues des surfaces, des coloris et des structures spatiales qui révélaient ce que le bâtiment avait été et pouvait redevenir. Ce constat n'était pas une contrainte, mais la base du projet.

La question centrale du projet était de savoir comment intégrer les besoins actuels en matière d’habitat dans un ensemble historique sans en détruire les structures spatiales caractéristiques. Le concept architectural s’inscrit ainsi directement dans l’ordre existant: la cage d’escalier centrale dessert, à chaque étage, deux grandes pièces et une pièce plus petite. Six appartements sur un étage et en duplex ont été intégrés à cette structure, complétés par un magasin et un atelier au rez-de-chaussée ainsi qu’une salle de réception semi-publique dans la cave voûtée. Dans les grandes pièces à vivre des premier et deuxième étages, la cuisine joue le rôle d’élément structurant. Elle organise la salle de bains et la chambre à coucher tout en préservant les proportions historiques des pièces. Dans les autres pièces, la structure existante a dicté la disposition des espaces.

L'état des lieux a déterminé l'étendue des travaux de restauration. Les plafonds en stuc, les parquets, les lambris, les portes et les armoires encastrées ont été démontés, restaurés puis remis en place. La découverte d'une peinture murale de grande envergure au premier étage, qui a été entièrement reconstituée par les restaurateurs, a été particulièrement marquante. Les papiers peints imprimés à la main ont été choisis à nouveau selon des critères historiques, en concertation avec les services de conservation du patrimoine. Dans le hall d'entrée, qui relie la boutique et l'atelier, le sas d'entrée a été supprimé, car il rompait la continuité spatiale du plafond en stuc. La façade de la boutique donnant sur la Marktgasse, construite en 1950, a été démantelée et refaite dans l'esprit de l'original; de même, le parquet à chevrons et les lambris muraux du rez-de-chaussée ont été reconstitués.

Au niveau de l'enveloppe extérieure du bâtiment, les travaux ont consisté en la construction de quatre lucarnes, de fenêtres de toit à l'arrière ainsi que la création d'une loggia dans l'ancienne lucarne d'ascenseur située côté pignon. Les peintures des sous-faces du toit ont pu être entièrement reconstituées à partir de photographies d'époque. L'enduit de finition endommagé de la façade a été entièrement refait et a reçu une nouvelle couche de peinture conforme aux conclusions des études menées sur l'état de 1900. Les fenêtres d'origine ont été consolidées et leur performance énergétique améliorée grâce à la pose d'un double vitrage isolant. Les fenêtres modernes plus récentes ont été remplacées par des répliques fidèles à l'époque, les volets manquants ont été reconstitués selon le modèle historique et ceux existants ont été réparés. La construction intermédiaire, ancien fossé, donnant sur la Bärengasse a été complétée par une structure en bois, de sorte que les deux appartements orientés nord-est bénéficient d'un petit espace extérieur.

Le traitement cohérent des caractéristiques architecturales, de la structure des espaces et des éléments artisanaux montre comment il est possible de créer un habitat contemporain dans le respect des contraintes liées à la protection des monuments historiques, sans pour autant effacer l'identité historique d'un lieu.

Le projet a été présenté par Castor Huser Architekten au Swiss Arc Award 2026 et publié par Jørg Himmelreich.