Centre Commercial Fribourg-Sud

Le projet de a-rr. Architecture vise à donner au centre commercial Coop Fribourg-Sud une nouvelle image contemporaine qui s'intègre harmonieusement dans son environnement. L'objectif principal est de moderniser l'image du centre tout en créant une continuité visuelle et naturelle avec son environnement afin de renforcer son ancrage dans le tissu économique local.

Situation initiale
La revitalisation du centre commercial de Fribourg Sud s’inscrit dans un contexte de concurrence commerciale intense. Afin de renforcer son ancrage dans le tissu économique local et d’assurer la durabilité de la structure et de ses installations techniques, un projet d’envergure a été élaboré. Le programme immobilier a été conçu pour offrir une diversité de services et de commerces répondant aux besoins variés des visiteur. Le centre propose une vingtaine de commerces qui attirent chaque année près de 5 millions de visiteurs par an.

Ébauche du projet
Situé en périphérie de l’agglomération fribourgeoise, le centre commercial Coop Fribourg-Sud a été conçu de manière harmonieuse, respectant les règlements tout en préservant les possibilités de développement futur du site. S'étendant sur une parcelle de 36'242 m2, avec un volume SIA 416 de 126'620 m2 et une surface construite de 52'530 m2, ce centre initialement construit en 1974 a été transformé entre 2021 et 2023. L’objectif principal du projet est de renouveler l’image du centre commercial tout en assurant une continuité visuelle et naturelle avec son entourage. La juxtaposition de la forêt au sud et d’un environnement plus industriel au nord est habilement exploitée pour créer une cohérence entre ces deux mondes distincts. Le design tire parti de cette dualité pour établir un dialogue entre la nature et l’industrie, illustrant une symbiose entre les deux.

Étude du projet
Le centre bénéficie d'une intégration urbaine stratégique entre la forêt et la route de Moncor. L’intégration de la nature est particulièrement mise en valeur par l'utilisation extensive du bois, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur du bâtiment. Ce choix de matériau naturel permet de créer une ambiance chaleureuse et accueillante. En parallèle, la façade métallique du bâtiment est ornée de panneaux perforés qui transposent l'image de la forêt, créant ainsi une transition visuelle fluide et harmonieuse entre les deux environnements, fonctionnant comme un trait d’union entre les deux mondes.
Le projet met en avant l’idée que les environnements naturels et industriels peuvent coexister et même s’enrichir mutuellement. La conception du centre commercial ne se contente pas de juxtaposer les éléments naturels et industriels ; elle les fusionne de manière créative pour générer une nouvelle dynamique spatiale. Le bois et le métal, bien que contrastants, se complètent et renforcent la thématique de symbiose recherchée.
La fonctionnalité du centre a été optimisée pour offrir un confort maximal aux visiteurs. Les circulations intérieures sont fluides et bien organisées, facilitant l'accès aux différentes zones du centre. Des espaces de stationnement suffisants, incluant des places pour les véhicules électriques, sont disponibles pour répondre aux besoins de tous les usagers. Les installations techniques, telles que les systèmes de ventilation et de climatisation, ont été modernisées.

Réalisation
Durant la rénovation du centre, une attention particulière a été accordée à la mise aux normes du bâtiment, notamment en ce qui concerne l’enveloppe thermique et les normes AEAI. Dans le souci de maintenir une expérience client optimale, les interventions ont été minutieusement planifiées pour répondre aux exigences et contraintes de travaux d’un site en exploitation. Au niveau structurel, il a fallu renforcer la charpente métallique du côté ouest mais il a également fallu rajouter une nouvelle structure pour les locaux en toitures. Les fondations ont été renforcées ou réaménagées afin de correspondre aux normes actuelles. La grande serre du côté est quand a elle possède une structure métallique et repose sur un plancher acier-béton, pour lequel il a fallu au préalable réaliser des analyses parasismiques afin de s’assurer que la nouvelle structure ne compromette pas la statique du bâtiment dans son ensemble.

Le projet de a-rr. Architecture a été publié par Sabrina Hobi.