Reconversion d'un site industriel en centre administratif

La reconversion d’un ancien site industriel en pôle administratif pour le canton de Genève constitue un projet complexe, mené avec rigueur par François Baud & Thomas Früh SA selon une approche durable affirmée. Quatre bâtiments existants, très différents dans leur caractère, leurs contraintes et leur potentiel, ont été transformés de manière spécifique. Sobriété, efficacité énergétique et réemploi ont servi de lignes directrices communes. Les interventions architecturales et les objectifs énergétiques, selon les standards HPE ou THPE, vont de simples adaptations jusqu’à une rénovation complète de l’enveloppe, comme pour la tour, dont les nouvelles façades intègrent plus de 1’000 m² de modules photovoltaïques et de vitrages électrochromes assurant la protection solaire.

Les dispositifs techniques suivent une logique low-tech, combinant ventilation naturelle et mécanique, tout en tirant parti de la masse thermique des structures laissées apparentes pour stabiliser les températures intérieures. Cette simplicité permet une efficacité énergétique élevée sans surcharge technologique. En parallèle, une démarche de réemploi systématique a été mise en œuvre : plus de trois tonnes de matériaux et de mobilier ont été redistribués en partenariat avec la ressourcerie genevoise Materiuum. Du bitume provenant de l’ancien parking a été transformé en dalles, les anciens parements de pierre réutilisés comme revêtement de sol extérieur et terrazzo intérieur. Des éléments tels que faux plafonds, portes ou équipements de laboratoire ont retrouvé une seconde vie sur place grâce à des adaptations artisanales exigeantes.

Des stratégies sur mesure pour des typologies variées
Le bâtiment PPN 105 a fait l’objet d’une rénovation complète. Les anciens laboratoires chimiques ont été remplacés par de vastes plateaux de bureaux baignés de lumière, ouverts sur les quatre orientations du site. Les façades en pierre, nettoyées mais conservées, ont été isolées par l’intérieur afin d’atteindre la certification HPE. Les balcons existants, insuffisamment porteurs, ont été remplacés par de nouvelles structures adaptées aux usages contemporains et ouvertes sur l’aménagement paysager du cœur d’îlot. Les espaces intérieurs adoptent une logique de bureau intelligent : alcôves acoustiques vitrées, modules mobiles en bois, espaces créatifs collectifs et kitchenette à chaque étage. Les matériaux utilisés – bois, briques en terre crue, surfaces brutes – créent une ambiance chaleureuse et accueillante. Dans le bâtiment PPN 115, des renforcements structurels ont permis d’ouvrir les volumes sous sheds caractéristiques pour y installer une station Vespa. Les bâtiments PPN 101 et 102, construits à la fin des années 1990, ont vu leurs laboratoires transformés en espaces administratifs ouverts, avec un rez-de-chaussée accueillant et des étages réservés au personnel administratif, complétés par une cafétéria commune et des salles de réunion modulables. Le point culminant de l’ensemble est la tour PPN 107, rénovée dans le cadre d’un concours. Sa nouvelle façade, dans un dégradé de bleus, intègre des modules photovoltaïques en verre coloré produisant 30 pour cent de la consommation électrique, et des vitrages électrochromes assurant une gestion dynamique de l’apport solaire, tout en maintenant la vue. Le projet s’insère dans le périmètre de mutation du PAV selon le schéma directeur de 2013. En bordure de l’Arve et du bois de la Bâtie, le site a été désimperméabilisé, réouvert à la ville et requalifié par un important travail paysager mené avec Vimade. Les anciennes zones asphaltées ont laissé place à des plantations diversifiées, des dispositifs de rétention et infiltration des eaux de pluie, et des cheminements piétons végétalisés. Le « Place des Alluvions », nouvel espace central du site, offre des zones d’ombre et de rencontre, et valorise les arbres conservés. Cette transformation des espaces extérieurs répond à une ambition écologique, en créant des microclimats agréables tout en soutenant la biodiversité. La faune a aussi trouvé sa place dans le projet. Des nichoirs intégrés dans la tour accueillent les martinets noirs, espèce protégée. L’installation, fruit d’un travail coordonné entre ingénieurs, maçons, menuisiers et naturalistes, est le résultat d’une attention minutieuse portée à chaque détail – preuve que la réhabilitation d’un site peut aussi servir les espèces migratrices. Le projet, dans son ensemble, incarne une architecture qui conçoit le réemploi non seulement comme un acte écologique, mais aussi comme une stratégie constructive et expressive au service d’un urbanisme durable.

Le projet de François Baud & Thomas Früh SA a été soumis dans le cadre du Swiss Arc Award 2025 et publié par Sabrina Hobi.