Rénovation d'une maison mitoyenne Meisenweg

Situation initiale (Ausgangssituation)
Le projet comprend la transformation en douceur d'une maison mitoyenne construite en 1924 au Meisenweg 5 à Zurich-Wollishofen. Le bâtiment fait partie d'une cité-jardin classée monument historique et répertoriée comme un exemple tardif du style romantique «Heimatstil». Pour la jeune famille, la maison offrait l'occasion idéale de combiner leur désir de rester à Zurich avec leur fascination pour l'architecture historique. Bien que la maison présente une grande partie de sa substance d'origine (comme le parquet et l'escalier en chêne intact), la structure des pièces, les salles de bains et les cuisines correspondaient à la dernière rénovation de 1988 et nécessitaient une adaptation aux besoins d'habitation contemporains.

Idée de conception et implantation (Entwurfsidee und Setzung)
Le motif architectural principal était de «construire dans l'ensemble» («Weiterbauen im Ensemble») – la substance existante devait être lue, renforcée et non dissimulée. Les éléments historiques marquants, tels que le parquet à chevrons en hêtre, l'escalier en chêne et les carreaux de céramique en forme de nid d'abeille, ont été conservés et restaurés de manière artisanale.

Le cahier des charges exigeait plus d'espace et de générosité: au rez-de-chaussée, une percée ciblée dans le mur a créé une enfilade fluide entre le salon et la salle à manger, renforçant considérablement le lien visuel avec le jardin. Les combles, jusqu'alors inutilisés, ont été activés pour exploiter leur grand potentiel spatial. Grâce à leur intégration dans l'enveloppe thermique et à l'ouverture du plafond jusqu'au faîte, des chambres d'enfants lumineuses avec des mezzanines ont été créées. L'idée de conception se distingue également par une éthique matérielle radicale: les traces de la transformation n'ont délibérément pas été cachées. Les vides dans le parquet historique, causés par la percée du mur, ont été comblés avec du ciment au ras de la surface – ils restent lisibles comme un témoignage honnête de la refonte architecturale.

Changements de direction pendant l'exécution (Richtungsänderungen während der Ausführung)
Le processus de construction s'est déroulé en étroite collaboration avec la conservation des monuments historiques (Denkmalpflege). Une découverte réjouissante a été l'excellent état de l'ancienne charpente, ce qui a permis de la laisser visible et de réaliser des combles ouverts avec une atmosphère exceptionnelle. Par ailleurs, l'utilisation de la maison a révélé une surprise agréable pour la famille : la table à manger dans la cuisine a pris une tout autre dimension, devenant le véritable centre du quotidien.

Tendances énergétiques et constructives (Energetische und konstruktive Tendenzen)
L'utilisation des ressources a suivi le principe « continuer à construire plutôt que démolir », préservant ainsi au maximum l'énergie grise liée à la structure historique massive.

Sur le plan énergétique, la maison a franchi une étape décisive vers l'avenir: le toit a fait l'objet d'un assainissement énergétique avec une isolation thermique entre les chevrons. En complément de cette mesure d'isolation, l'ancienne infrastructure au gaz a été substituée par une pompe à chaleur air-eau.

Quelle est la particularité du mandat de construction et quel a été le rôle du bâtiment existant?
La particularité résidait dans la transformation d'une maison mitoyenne datant de 1924, qui fait partie de la cité-jardin classée du Meisenweg et qui est considérée comme un exemple tardif du style romantique «Heimatstil». Le principe architectural «construire dans l'ensemble» a répondu à ce contexte historique exigeant: le patrimoine bâti n'a pas été perçu comme une restriction, mais comme un capital culturel. Il s'agissait de ne pas dénaturer le ton de la cité, tout en adaptant l'intérieur (qui correspondait en grande partie à la dernière rénovation de 1988) à une nouvelle phase d'utilisation.

Dans quelle mesure les (futurs) utilisateurs ont-ils influencé le projet et quelle a été l'inspiration?
Le projet a été fortement influencé par les maîtres d'ouvrage: une jeune famille (deux adultes, deux enfants en bas âge) dont le souhait impératif était de rester à Zurich et qui apportait une véritable fascination pour les vieilles maisons chargées d'histoire. Leurs idées d'une maison familiale, simple mais élégante, ont façonné le plan, notamment par le désir d'un espace de vie et de salle à manger fluide et ouvert au rez-de-chaussée. Inspirés par le fort caractère ludique de l'ancien bâtiment, les maîtres d'ouvrage ont osé la couleur, ce qui a abouti à un aménagement intérieur coloré, linéaire et axé sur le design.

Y a-t-il eu des changements de direction ou des imprévus pendant l'exécution?
Heureusement, il n'y a pas eu de grandes mauvaises surprises lors de la transformation. Cependant, l'excellent état inattendu de l'ancienne charpente a constitué une tournure très positive. Cette découverte a permis de laisser les poutres apparentes et de créer de magnifiques pièces ouvertes jusqu'au faîte. De plus, l'opportunité s'est présentée spontanément d'installer un chauffage au sol au rez-de-chaussée et dans la salle de bains du premier étage. Il y a également eu une petite surprise dans l'utilisation : la nouvelle table à manger dans la cuisine a pris une importance bien plus centrale pour la famille que prévu initialement, devenant le véritable centre de la vie quotidienne.

Les tendances énergétiques actuelles ont-elles influencé le projet et quels matériaux ont contribué à son succès?
Le projet est fortement marqué par le paradigme actuel «continuer à construire plutôt que démolir», qui permet de conserver au maximum l'énergie grise liée au bâtiment. Les nouvelles interventions, telles que les cloisons, ont été réalisées de manière à préserver les ressources grâce à des constructions légères (construction à sec). Sur le plan énergétique, la maison a été préparée pour l'avenir: le toit a été isolé avec des panneaux flexibles en fibres de bois et l'ancienne infrastructure au gaz a été remplacée par une pompe à chaleur air-eau moderne.

La conservation soigneuse et la restauration des matériaux d'origine centenaires, tels que le parquet à chevrons en hêtre, les carreaux de céramique en nid d'abeille et l'escalier historique en chêne, ont contribué au succès esthétique. L'approche honnête de la transformation est cependant particulièrement marquante pour le concept architectural: là où les murs ont été abattus, les vides créés dans l'ancien parquet ont été délibérément laissés visibles et comblés avec du ciment au ras de la surface, comme une trace authentique et lisible de la rénovation. Dans les combles nouvellement aménagés, le contreplaqué de bouleau clair du plafond contraste harmonieusement avec le vieux bois préservé.

Le projet a été soumis par RAUMTAKT et publié par Nina Farhumand.