Rénovation et extension de la Villa Lindeneck

Architecture / Matérialisation
En traversant l’ancien pavage en pierre, on entre dans le parc, où s’ouvre devant soi l’ensemble formé par la Villa Lindeneck et la nouvelle construction. La surface émaillée du nouveau bâtiment affirme un geste à la fois discret et marquant face à la brique ancienne aux tonalités rouge mat de la Villa Lindeneck. Entre ces deux volumes se déploie un espace extérieur menant à l’entrée de la maternité. L’accès au nouveau bâtiment a, en revanche, été volontairement positionné de manière à rester invisible lors de l’entrée dans le jardin. Situé à l’arrière et volontairement en retrait, il permet de concentrer le regard sur la villa.

Le puissant soubassement en granit de la villa trouve son pendant, dans une version réduite, sur la nouvelle construction. Les encadrements en cuivre des nouvelles fenêtres en bandeau font écho aux anciennes gouttières de la villa. Les carreaux de terre cuite stratifiés verticalement du bâtiment complémentaire se reflètent dans les écorces rougeâtres des ifs et des pins du jardin oriental et reprennent la teinte de la Villa Lindeneck. Ils unissent les deux bâtiments en un ensemble cohérent, sans qu’aucun ne cherche à dominer l’autre. La villa est reliée directement à la maternité du bâtiment complémentaire par une cage d’escalier vitrée équipée d’un ascenseur pour lits. On y trouve, au niveau du parc, des espaces à usage médical et, dans les étages supérieurs, des cabinets, quatre chambres supplémentaires pour suites de couches ou pour le personnel, ainsi qu’un appartement urbain de haut standing avec jardin sur le toit. Dans la villa elle-même se trouvent, au rez-de-chaussée, les espaces de séjour, la cuisine et l’accueil. Aux étages supérieurs, six chambres postnatales ont été aménagées dans les pièces historiques. La parcelle triangulaire emblématique, avec son jardin historique, a été redéfinie côté voie ferrée par un mur antibruit qui clarifie formellement ses limites. Dans le même temps, le jardin nord, agrandi spatialement, met en scène la villa et lui offre l’ouverture nécessaire à la situation d’entrée. Grâce à la démolition de la salle du petit-déjeuner et du garage datant de 1927 et 1933, la Villa Lindeneck a retrouvé la lisibilité de sa forme originelle de 1897.

Restauration
La restauration de la Villa Lindeneck a été menée avec le plus grand soin et en étroite concertation avec les autorités du patrimoine. Les encadrements en pierre naturelle, les boiseries, les portes faux-bois, les peintures historiques et les revêtements de sol ont été restaurés avec délicatesse; les vitraux au plomb d’origine, les papiers peints et les revêtements muraux ont été conservés et remis en état dans les règles de l’art. Là où cela s’avérait nécessaire, la composition spatiale existante a été enrichie par de nouveaux papiers peints et nuances chromatiques. La toiture a été entièrement déposée, restaurée, isolée puis recouverte d’ardoises neuves – une tâche artisanale exigeante qui a requis des couvreureuses et ferblantierères expérimentées, dotés d’une grande précision et d’un solide savoir-faire. Afin de répondre aux exigences d’exploitation d’une maison de naissance, une ventilation contrôlée a été intégrée de manière invisible dans la structure historique, sans altérer l’apparence des espaces. Cette restauration montre de manière exemplaire comment les exigences techniques – y compris des mesures de protection incendie complexes – peuvent être conciliées avec les objectifs de conservation du patrimoine. Usage et protection ne s’opposent pas, mais ont été soigneusement harmonisés.

Réintégration
Grâce à cette nouvelle affectation, la Villa Lindeneck a pu être conservée presque entièrement dans son état d’origine. Les annexes de la salle du petit-déjeuner (1927) ainsi que le garage (1933) ont été démolis, rendant à nouveau clairement lisible la forme initiale de la villa datant de 1897. Des éléments et matériaux issus des structures démontées ont été réintégrés de manière ciblée: le garde-corps de la terrasse et les marches de l’ancien salon du petit-déjeuner ont trouvé une nouvelle vie dans le jardin sur le toit du bâtiment complémentaire. Des éléments de l’ancienne cuisine ont été réinstallés; lavabos anciens, luminaires et miroirs enrichissent désormais les nouvelles salles de bains et chambres postnatales. L’ensemble des armoires encastrées ainsi que les aménagements intérieurs historiques de la villa ont été restaurés avec soin et intégrés à la nouvelle utilisation.

Espaces extérieurs et écologie
Les abords de la villa et de la maison de naissance sont marqués par un patrimoine arboré protégé, enraciné dans un sol mature enrichi par des décennies d’apports de feuilles mortes. Les plantations historiques ont été reconstituées dans le respect des époques et complétées par des essences résistantes à la sécheresse et adaptées au site. Grâce à un léger modelage du terrain ainsi qu’à des rigoles drainantes souterraines, les eaux de toiture sont dirigées vers les arbres anciens. Le pavage historique en pierre naturelle a été conservé partout où cela était possible et soigneusement protégé. Les revêtements perméables permettent l’infiltration locale des eaux pluviales, si bien que l’ensemble du jardin répond aux principes de la ville éponge et de l’économie circulaire. Au nord, la parcelle a reçu un nouveau mur de clôture côté voie ferrée – conçu comme une évolution représentative du mur historique existant et réalisé en clinker et pierre naturelle. En tant que limite marquante de la parcelle, il structure l’ensemble et confère au site cohérence et permanence. Le jardin sur le toit du bâtiment complémentaire a été aménagé selon les principes de la ville éponge, améliorant à la fois le régime hydrique de la parcelle et le microclimat urbain. Ce toit végétalisé s’intègre à l’image du jardin de villa environnant – le bâtiment complémentaire devient ainsi lisible non seulement comme élément spatial, mais aussi écologique du cordon vert.

Participation au projet
Le développement du projet a nécessité une collaboration intensive et interdisciplinaire, en raison d’une situation initiale exigeante: une villa classée à proximité immédiate des voies ferrées, un précieux patrimoine arboré historique et la nécessité de réunir harmonieusement construction neuve et bâti existant. En étroite coordination avec l’Office de l’urbanisme, les espaces verts de la ville, les CFF et les autorités du patrimoine, des solutions architecturales et constructives ont été élaborées afin de préserver le caractère historique du site tout en répondant aux exigences contemporaines. La coordination des exigences énergétiques, techniques, historiques et structurelles entre ancien et nouveau bâtiment a exigé des planificateurtrices spécialisées, ingénieures et artisanes spécialisées un haut degré de créativité et de précision. La collaboration avec l’Institut pour l’environnement et les ressources naturelles de la ZHAW a été particulièrement déterminante: sur cette parcelle complexe marquée par les infrastructures ferroviaires, les principes de la ville éponge ont été transposés dans un contexte historique et testés scientifiquement. Ces approches associent gestion durable des espaces verts et préservation du patrimoine arboré existant. Il en est résulté des concepts robustes conciliant gestion des eaux pluviales, microclimat et conservation durable des arbres. L’efficacité de ces mesures sera étudiée et documentée sur place au cours des prochaines années.

Le projet de Lüscher-Lüscher Architekten a été soumis dans le cadre du Swiss Arc Award 2026 et publié par Nina Farhumand.