Transformation d'un entrepôt en logements

Buol & Zünd Architectes considèrent l'existant comme une ressource, devant être guidée par une transformation subtile vers un nouvel ensemble cohérent. Les négociations rendues nécessaires par la préservation rigoureuse de la structure existante deviennent le moteur du développement de qualités qui racontent beaucoup sur le bâtiment et contribuent à une future atmosphère d'habitation agréable. L'ancien entrepôt offre une multitude de ressources de grande qualité qui invitent à être réutilisées. Il s'agit notamment de la structure en béton coulé dotée d'une grande capacité portante, de la façade sud généreusement vitrée et du parking souterrain situé sous le bâtiment. La reconversion d’un entrepôt en logements présente naturellement certains défis, tels que la grande profondeur du bâtiment ou l’emplacement et la configuration de l’ancienne circulation.

La durabilité, comprise de manière radicale, signifie pour Buol & Zünd Architectes avant tout le réemploi inchangé de l’existant, afin d’en exploiter les avantages pour la transformation et de préserver l’énergie incorporée lors de la construction. Le défi réside dans la capacité à percevoir les contradictions des exigences liées au changement d’usage comme une opportunité et à créer une qualité d’habitat atmosphérique. La capacité portante élevée de la structure permet la pose libre de cloisons pour former des appartements de différentes tailles. Le programme résidentiel prévoit des petits logements au rez-de-chaussée, des logements de taille moyenne au premier étage et des logements plus grands au deuxième étage, chacun réagissant à l’exposition lumineuse spécifique de la profondeur du bâtiment. Des cloisons arrondies mettent en scène la structure porteuse sculpturale, guident doucement la lumière vers l’intérieur et établissent une transition entre les tailles des appartements et la façade. Le couloir de desserte des logements est placé de manière pragmatique le long du mur coupe-feu aveugle, et structuré par des vestibules arrondis menant à chaque appartement. Ces vestibules forment une entrée pouvant être aménagée avec des objets personnels. L’escalier principal existant avec ascenseur, situé dans le volume central légèrement surélevé, est conservé et le plan adapté en conséquence. En complément du programme résidentiel, des jardins privatifs sont prévus sur les toits, car une interdiction de construire empêche l’aménagement d’espaces extérieurs dans la cour intérieure. La reconversion de cet entrepôt soulève la question de savoir si l’existant peut être considéré comme une ressource et transformé de manière contextuelle en un nouvel ensemble. Ce sont précisément les négociations qui naissent de la préservation rigoureuse de l’existant qui deviennent le moteur du développement de qualités – des qualités qui racontent beaucoup sur le bâtiment et contribuent à une atmosphère de vie spécifique.

Le projet de Buol & Zünd Architekten a été soumis dans le cadre du Swiss Arc Award 2025 et publié par Sabrina Hobi.