Baubiologische Sanierung Kurfirstenstrasse

Im Sinne der Nachhaltigkeit entschied sich die Bauherrschaft für eine Gesamtsanierung des 1953 erbauten Mehrfamilienhaus in Zürich Wollishofen. Mit langlebigen, ressourcenschonenden Materialien und Detaillösungen, sowie minimaler Gebäudetechnik haben oikos & partner das Gebäude nach dem aktuellen Stand des nachhaltigen Bauens saniert. Durch die umfassende Planung inklusive Rückbau liessen sich künftige Unterhalts-, Sanierungs-, oder Entsorgungskosten auf ein Minimum reduzieren.
Um zirkuläres Bauen erfolgreich umzusetzen, wurde auch der Rückbau sorgfältig geplant. Durch den Erhalt der bestehenden Liegenschaft und die Weiterverwendung diverser Bauteile, bleibt ein Grossteil der bereits verbauten grauen Energie erhalten.
Neu eingesetzte Produkte wurden nach strengen Kriterien ausgewählt. Diese mussten sortenrein, schadstofffrei und aus natürlichen Rohstoffen sein, aus möglichst lokaler Herkunft stammen sowie ressourceneffizient, langlebig oder wiederverwendbar sein. Die baubiologischen Materialien wie Vollholz, Hanf, Lehm, Kalk und Schafwolle wirken sich positiv auf die Feuchtigkeitsregulierung und die Luftqualität aus und schaffen so ein gesundes Innenraumklima. Das Dämmen der Gebäudehülle, die aktive Nutzung der direkten Sonnenenergie und der Einbau neuer Fenster mit dreifach-Verglasung in Weissglas, führten zu einer Reduktion des Wärmebedarfs um über 80 Prozent. 

Folgende Aspekte standen im Vordergrund

1.     Einhalt der Vorgaben der Pariser Klimakonferenz 2030 / 2050,
   2.     Kreislaufgerechte Planung und Konstruktion,
   3.     Baubiologisches Sanierungs- und Unterhaltskonzept,
   4.     Berücksichtigung des gesamten Lebenszyklus,
   5.     Weiter- oder Wiederverwendung vorhandener Baustoffe,
   6.     Ertüchtigung der Erdbebensicherheit,
   7.     Schalltechnische Sanierung des Bestandes,
   8.     Fassadengestaltung nach Ausrichtung und Beanspruchung,
   9.     Ersatz von Eingangsbereichen, Bädern und Küchen,
   10.  Förderung von heimischer Biodiversität im Aussenbereich,
   11.  Förderung von sozialen Aspekten, z.B. die gemeinsame Dachterrasse.

Das Projekt von oikos & partner wurde für den Swiss Arc Award 2025 eingereicht und von Elisa Schreiner publiziert.