Immeuble de logements coopératifs, PSBL et PPE

Cet immeuble aux teintes chaleureuses et entièrement revêtu de bois abrite deux allées: la première distribue les logements coopératifs de la Codha, alors que la seconde distribue les logements en propriété sans but lucratif (PSBL) destinés aux coopérateurs de la Codha et les logements en propriété par étage (PPE) commercialisés par CPSA.

Les deux allées se relient par le rez-de-chaussée traversant qui accueille une salle commune, une buanderie, deux locaux vélos, ainsi que trois logements. Chacune des deux allées bénéficie au 1^er étage d’un espace commun à la disposition des habitants. En toiture, une terrasse commune agrémentée de potagers offre un espace de rencontre jouissant du soleil et de la vue.

Les typologies ont été conçues pour favoriser les vues dégagées et la fluidité des circulations, et pour offrir un sentiment de générosité spatiale. Plusieurs pièces sont reliées par les balcons qui s’élargissent dans le prolongement des cuisines et des séjours pour devenir de véritables surfaces habitables supplémentaires. A chaque étage, des chambres semi-indépendantes peuvent être liées à l’un ou l’autre des appartements, ou devenir des pièces multifonctionnelles, semi-indépendantes directement accessibles depuis la cage d’escalier.

La qualité des aménagements extérieurs participe à la qualité de vie de l’ensemble. Ils accompagnent les habitants jusqu’à l’entrée de leur immeuble à travers différents seuils et filtres qui marquent subtilement le passage de l’espace public à l’espace privé. Les rez-de-chaussée, largement ouverts et traversants, participent à la vie du quartier. Située le long du chemin du Croissant, la salle commune s’affirme comme un lieu d’animation et de rencontre, renforçant le lien entre l’immeuble et son environnement urbain.

Le bâtiment est construit pour atteindre les exigences Minergie-P-ECO avec des matériaux sains, des énergies renouvelables et une technique dans l’esprit «low-tech».

Le bâtiment offre un haut niveau de confort et d’adaptabilité. La flexibilité est intégrée dès la conception: à chaque étage, des chambres semi-indépendantes peuvent être rattachées aux logements ou utilisées comme espaces multifonctionnels accessibles depuis la cage d’escalier. Ces chambres permettent, par exemple, d'accueillir un parent convalescent, un aide-soignant, un jeune homme au pair, un adolescent, ou une activité professionnelle grâce à son accès indépendant.

Le projet encourage la diversité sociale et des modes d’habiter. Il propose des logements de tailles variées et un cluster, permettant d’accueillir des profils et des formes de vie multiples. De nombreux espaces de convivialité autogérés par les habitants — salles communes, buanderie, terrasse en toiture et potagers — renforcent les usages partagés. Les deux allées, coopérative et propriété individuelle, sont reliées au rez-de-chaussée, favorisant les échanges et la mixité au sein de l’immeuble. La salle commune du rez-de-chaussée est dotée d'un WC entièrement équipé pour les personnes à mobilité réduite. Ce WC est accessible par l'ensemble des habitant-e-s et de leurs invité-e-s.  

L’immeuble affirme une identité coopérative forte à travers une matérialité chaleureuse et expressive. Entièrement revêtu de bois, il est animé par des garde-corps en fine dentelle rose, apportant une note poétique en dialogue avec la végétation et les matériaux bruts. Les paliers colorés renforcent le sentiment de domesticité. La qualité architecturale repose sur une attention particulière portée aux détails, aux matériaux et aux couleurs, définis en dialogue avec les habitants dans le cadre du processus participatif. 

Le bâtiment s’inscrit dans la continuité du site et de son histoire, en s’inspirant de l’ambiance des villas préexistantes aujourd’hui démolies. Le bardage bois, la réutilisation des tuiles dans les aménagements extérieurs, ainsi que la conservation d’un petit chalet en bois et des arbres existants prolongent la mémoire du lieu. Les aménagements extérieurs ouverts renforcent la relation avec le quartier et proposent un parcours accessible et accueillant, favorisant l’appropriation collective.

Le projet conjugue performance et responsabilité constructive. Les façades en ossature bois et le bardage en sapin valorisent des matériaux renouvelables. L’intérieur intègre de briques de terre crue locale contribuant à l’inertie thermique et à la régulation hygrométrique. Des tuiles issues de maisons démolies sont réemployées ponctuellement dans les aménagements extérieurs. La mobilité douce est favorisée par une réduction volontaire du stationnement voiture au profit du covoiturage et du vélo.

Le projet privilègie la valeur d’un usage flexible et la pérennité plutôt que le rendement à court terme. Il se distingue par la réalisation de 12 logements en propriété à but non lucratif pour les membres de la coopérative: les plus-values admissibles à la revente sont limitées. Le projet assume ainsi une rupture avec les logiques du marché spéculatif.

Le projet a été présenté par Liengme Mechkat Architectes dans le cadre du Swiss Arc Award 2026.