Pièce urbaine B, quartier des Plaines-du-Loup à Lausanne

Urbanisme et paysagisme; une forme urbaine.
La pièce urbaine B (PUB) réunit quatre propriétaires autour d’un Grand Pré. Cet espace en pleine terre est généreusement végétalisé, il est parcouru d’une promenade et d’une noue d’infiltration récoltant les eaux météoriques de tous les immeubles voisins.
L’immeuble borde le Grand Pré et bénéficie au sud d’un dégagement sur la rue Edith-Burger, piétonne et arborée. Les pieds d’immeubles sont en pleine terre et végétalisés. Tous ces aménagements extérieurs de pleine terre contribuent à la respiration des sols et à la fraîcheur estivale. La forme urbaine du bâtiment affirme l’alignement de la rue Edith-Burger et se plie plus librement en facettes du côté du Grand Pré, évoquant l’aspect organique de celui-ci. L’épannelage du volume présente trois émergences laissant deux ouvertures sur le sud: le soleil peut ainsi pénétrer jusqu’au Grand Pré. Le découpage du volume en facettes procure une perception réduite de l’échelle du bâtiment et dialogue avec les architectures voisines. La liberté géométrique évite des vis-à vis trop confrontant, favorise les vues urbaines diagonales et multiplie les points de vue.

Programme
Les 96 appartements sont distribués par cinq circulations verticales et chaque palier distribue entre trois et cinq appartements. Le rez-de-chaussée réunit les équipements collectifs composés du hall, boites-aux-lettres, buanderie, locaux poussettes/vélos et techniques. L’immeuble est posé à même le sol et épouse la topographie au plus proche, limitant les mouvements de terre inutiles. L’absence de sous-sol et de caves est compensée par de généreux locaux de rangement placés à l’intérieur des appartements.

Typologie
Tous les logements jouissent d’au moins deux orientations, soit dans les angles, soit en deux tiers traversant. Dès lors tous les logements bénéficient d’une orientation solaire optimale (vers le sud ou vers l’ouest). Les appartements s’articulent tous autour d’une loggia placée dans un angle.

Expression architecturale
Le jeu de volumes est souligné par une composition dominée par les horizontales, prolongées par les loggias à l’extrémité de chaque face. Les tablettes et linteaux filent sur toutes les façades, formant des portées sur lesquelles les percements sont posés comme des notes. Les fenêtres des chambres et des loggias sont regroupées dans de généreux percements «glissant» sur ces portées, la musique épouse les contours du bâtiment. L’écriture architecturale s’insère dans le contexte lausannois rationaliste des années 1930.

Construction
L’immeuble n’a pas nécessité de mouvements de sol. Il est posé à même le terrain naturel sur un radier et longrines. Un canal technique relie tous les immeubles et collecte tous les fluides. Le système porteur est mural par les noyaux centraux et les façades. Le chantier a été optimisé par la préfabrication des salles de bain et l’usage d’éléments de murs préfabriqués et prémurs. Uniquement les dalles, quelques contre-cœurs et les loggias ont été coulés sur place. Les menuiseries extérieures et stores ont été standardisés afin de permettre la répétition d’éléments semblables.

Descriptif sommaire
Les façades sont en béton armé recyclé, isolation laine de pierre, crépi minéral à couche épaisse (modénature), menuiseries bois-métal triple vitrage. Le socle est revêtu de céramiques vernissées et les tablettes et acrotères en béton sont posés sur équerres.
Les sols dans les zones de distribution sont en chapes poncées, ceux des appartements en parquet chêne (chambre, couloir et séjour), ceux des salles-de-bain et margelle de cuisine  en carrelage grès et ceux des loggias en carreaux ciment.Les parois intérieures sont en crépis blanc, les plafonds gypsés peinture blanche. Les toitures sont végétalisées et aménagées en jardins sur les deux terrasses intermédiaires.

Durabilité
Le projet répond aux exigences société 2000 Watts, Minergie P-ECO, SMéO. La compacité du volume et l’absence de sous-sol réduisent l’impact sur le sol. Le coefficient de forme est maximisé par la distribution rayonnante (trois à cinq appartements par palier) et les locaux de rangement (caves) intégrés aux plans d’appartement. Les façades sont dédiées aux locaux majeurs. De généreuses baies assurent un éclairage naturel de qualité. Une excellente isolation, l’inertie thermique de la structure et la ventilation simple flux à récupération d’énergie assurent confort et faibles coûts d’exploitation. Les eaux usées sont raccordées à une fosse de récupération de chaleur.

Techniques
Production de chaleur par sondes géothermiques. Diffusion par chauffage au sol.
Production électrique photovoltaïque en toiture, consommateurs à haut rendement (LED).

Gestion des eaux
Rétention des eaux météoriques sur les toitures végétalisées et infiltration dans sol du Grand-Pré par la noue. Récolte des eaux usées dans une fosse centralisée de récupération d’énergie.

Le projet de Pont 12 Architectes a été soumis dans le cadre du Swiss Arc Award 2025 et publié par Estelle Gagliardi.