Sanierung und Aufstockung Haus Uto

Un bâtiment historique sous un nouveau jour
L'immeuble de cinq étages Haus UTO a été conçu en 1927 par Fritz Fischer pour abriter à la fois un cinéma et un immeuble résidentiel comprenant neuf appartements locatifs. Le bâtiment présente des caractéristiques architecturales de l'expressionnisme et de l'Art déco, que l'on trouve rarement à Zurich. En concertation et en collaboration avec les services de protection du patrimoine et le maître d'ouvrage, OOS a élaboré un projet de rénovation pour cet édifice. Le bâtiment a retrouvé sa splendeur d'antan et a été classé monument historique dans le cadre de ces travaux de rénovation.

Restauration de l'aspect d'origine
La gestion de ce bâtiment historique a constitué un point de départ particulièrement passionnant. La réutilisation de la substance existante a constitué un élément important du concept de rénovation. Les éléments architecturaux témoins de l’époque ont été conservés autant que possible. Cela contribue par ailleurs à une réalisation plus durable du projet. De nombreux éléments ont été réutilisés après avoir été remis en état, comme les tuiles plates ou l’ensemble des portes de la façade et de l’intérieur du bâtiment. En concertation avec les services de protection du patrimoine, OOS s’est inspiré de l’aspect d’origine pour définir le concept de couleurs et a restauré l’état d’origine.

Aménagement de combles en bois pour agrandir l'espace habitable
L'ensemble des combles existants a été démoli, ainsi que le plafond au-dessus du 4e étage. La forme du toit à deux versants a ainsi été supprimée et remplacée par un mur extérieur vertical. La superstructure de toiture ainsi créée est constituée d’une charpente en bois, dont la géométrie permet d’aménager deux appartements supplémentaires et une terrasse commune sur le toit. Les nouvelles lucarnes s’intègrent dans la trame de la façade existante côté rue. Côté cour, deux lucarnes à hauteur de plafond apportent beaucoup de lumière et complètent le nouvel espace de vie par de petits espaces extérieurs privés.

Confort de vie moderne et optimisation énergétique
Les balcons existants donnant sur la cour ont été remplacés par des balcons plus spacieux. Toutes les salles d'eau et cuisines ont été rénovées. Les installations techniques obsolètes ont également été renouvelées et optimisées sur le plan énergétique dans le cadre de la rénovation. À cette occasion, le chauffage au fioul existant a été remplacé par un chauffage aux granulés.

Le projet a été présenté par OOS Architekten par Matthias Fischer.