Typus Terrassenhaus

Analyse d'une typologie de logements tombée en désuétude
Projet exemplaire pour un lotissement à Ennetbaden

Choix du thème / Motivation
Les maisons en terrasses sont devenues incontournables en Suisse et se répandent fortement sur les pentes du Plateau suisse. Presque aucun autre type de construction ne marque autant le paysage que celle-ci, car elle apparaît massivement en raison de sa situation exposée. Malheureusement, la réalité montre que la majorité de ces bâtiments sont construits sans tenir compte du paysage. La typologie des maisons a été discréditée par des constructions schématiques d'investisseurs et n'est donc plus guère un thème du discours architectural aujourd'hui. Le travail de thèse examine donc s'il est possible de réaliser des constructions qui s'intègrent mieux dans le paysage en utilisant les mêmes surfaces que les maisons en terrasse conventionnelles.

Focus sur l'encastrement
L'étude de conception s'est concentrée sur la végétalisation et l'intégration dans la pente avec des moyens d'aménagement paysager. Les maisons en terrasse sont souvent pensées de l'intérieur vers l'extérieur. Dans cette étude de conception, l'accent a été mis sur la vue de l'extérieur, le visage vers le paysage.
L'accent a également été mis sur la construction, la matérialisation et le traitement de la topografie. De nombreux exemples de bâtiments présentent un caractère sculptural en béton. La question était de savoir si une expression appropriée pouvait également être trouvée avec des constructions plus durables.

Analyse
Sur la base d'analyses d'une sélection de lotissements pionniers suisses et de constructions plus récentes, le type a été étudié en mettant l'accent sur le visage par rapport au paysage, la desserte et la végétalisation, afin d'en tirer des enseignements pour l'étude de conception. Ont été sélectionnées les constructions présentant de grandes qualités ou celles qui apportaient un nouveau regard sur la typologie des maisons en terrasse.
Il est aufférent que les constructions pionnières des années 60, en particulier, présentent encore de hautes qualités de nos jours. Les exemples plus récents s'intègrent généralement mal dans le paysage.
En résumé, les résultats de l'analyse ont permis de dégager quatre points qui ont orienté l'étude de conception :
1. une bonne végétalisation du lotissement est essentielle pour son intégration dans le paysage.
2. La desserte doit être un lieu de rencontre. Cela permet de renforcer la cohésion du lotissement. Les liaisons transversales entre les différentes maisons en terrasse favorisent les relations entre elles et relient l'ensemble.
3. les maisons en terrasse présentent souvent de grands appartements. Cela augmente le prix de location ou d'achat, en plus des coûts de construction plus élevés dus à la construction sur une pente. Des appartements plus petits et moins chers pourraient conduire à une plus grande mixité sociale des habitants.
4. Pour des raisons de coûts, les premières maisons en terrasse ont déjà touché le moins possible le terrain à bâtir. Les constructions actuelles creusent généralement plus profondément dans la pente, car les coûts sont compensés par l'augmentation du taux d'utilisation. Il convient toutefois de réduire les entailles profondes dans le terrain, car elles entraînent des consolidations de fouilles coûteuses et complexes.

Fondements de la conception
L'étude de conception a été précédée, au début du semestre, d'une phase préparatoire au cours de laquelle les bases du terrain à bâtir ont été préparées. En outre, des entretiens ont eu lieu avec des experts spécialisés choisis par l'étudiant. Les possibilités d'intégration et de végétalisation ont été discutées avec un architecte paysagiste et les données géologiques et les possibilités statiques ont été abordées avec un ingénieur civil. En outre, pour comprendre la typologie, la thèse de Lorenzo Stieger sur le développement de la maison en terrasse suisse a été étudiée. L'analyse des bâtiments sélectionnés et les thèses qui en découlent ont constitué une autre pierre angulaire du projet.

Lieu de la conception.
Le terrain à bâtir choisi se situe à Ennetbaden, sur un versant sud entre le Geissberg et le Lägern, avec vue sur Baden. La parcelle était l'une des dernières parcelles de vignes constructibles de la commune. Comme elle est classée en zone à bâtir, il était évident qu'elle serait tôt ou tard construite. Afin d'obtenir la qualité architecturale d'une construction intégrée dans le paysage, le maître d'ouvrage privé a organisé un concours d'architecture. Le projet gagnant, qui a été approuvé par le conseil municipal en 2014, n'a toutefois pas été réalisé. Le maître d'ouvrage a vendu la parcelle, car le projet n'était pas assez rentable. L'acheteur, un bureau d'architectes local de Wettingen, a alors réalisé un projet de 14 appartements en terrasse, qui a été achevé en 2021.
En raison de sa taille et de sa forme, la parcelle se présente comme un terrain à bâtir passionnant pour l'étude de conception. La situation exposée du terrain à bâtir exige une gestion soigneuse de la topografie. Le projet réalisé n'apporte malheureusement qu'une contribution limitée à cet égard, c'est pourquoi ce travail de thèse souhaite présenter une proposition alternative au projet construit.

Approches de la conception
Pour commencer l'étude de conception, trois approches ont été envisagées et testées dans des modèles et des esquisses simples. La piste de la terrasse s'est avérée être une approche intéressante en raison de son image calme et de son rapport à la pente.

Références
Outre les références connues comme les jardins suspendus de Sémiramis, la maison en terrasses d'Alvar Aalto à Kauttua ou le lotissement Durand de Le Corbusier à Alger, les références agricoles ont été particulièrement stimulantes pour le projet, notamment les structures des vignobles et des vignes ou les jardins de citronniers du lac de Garde. Ces derniers se sont révélés extrêmement inspirants par leur forme et leur rythme et sont devenus la force motrice de l'étude de conception.
La cité temporaire des ouvriers pour le barrage de la Grande Dixence a également été une source d'inspiration, car elle représente, par sa simplicité et sa légèreté, une alternative aux maisons en terrasse en béton, habituellement construites en dur. En complément, la Case Study House N°26, qui a pour objectif de toucher le sol le plus facilement possible.

Description du projet
L'une des intentions centrales du projet est le terrassement du versant, qui forme naturellement le niveau de base des maisons, sans devoir intervenir profondément dans la pente. Les thèmes du terrassement et de la structuration du versant renvoient à l'utilisation initiale de la parcelle comme vignoble. Sur les terrasses se trouvent des maisons précédées de jardins qui, associés à des piliers en béton, forment le visage du lotissement. Entre la structure en trois parties, qui se tourne le long de la pente et s'étale en hauteur, se créent deux espaces coniques qui servent à la desserte verticale. L'alignement des corps de bâtiment sur la pente et un accès efficace sans obstacles grâce à un seul ascenseur vertical, combiné à un système de parking automatique, doivent permettre de limiter au maximum l'intervention dans la topografie.
L'ouvrage est conçu comme un système de construction. Les charges verticales sont transmises par des poteaux en béton préfabriqués, complétés par des poutres en acier et des éléments de construction en bois préfabriqués. Tous les composants sont reliés mécaniquement entre eux et peuvent donc être démontés.
en cas de démolition, ils peuvent être démontés sans problème et éventuellement réutilisés.
De plus amples informations sur le projet sont disponibles dans la brochure de thèse.

Projet Next Generation soumis pour l'Arc Award 2023 par Stefan Hausherr, ZHAW Winterthur