Mehrfamilienhaus an der Limmat II

Der An- und Umbau des Hauses an der Hönggerstrasse 5 ist ein Beitrag zur nachhaltigen innerstädtischen Verdichtung und ein Beispiel für konsequenten Bestandserhalt. Wenige kostengünstige Massnahmen schaffen dabei ein Maximum an neuem Wohnraum. Das 1907 errichtete Wohnhaus wird mit einem flussseitigen Anbau ergänzt, der sich an der parallel zur Limmat verlaufenden Grundstücksgrenze orientiert. Hatte sich das historische Gebäude vom damals lärmigen Industrieareal abgewandt und Treppe und Nebenräume zum Fluss hin platziert, weist die neue Raumschicht auf den veränderten urbanen Kontext hin. Die Wohnungen, die vor etwas mehr als zehn Jahren saniert und neu organisiert worden sind, öffnen sich nun mit einem grossen Wohnraum zum Fluss und erhalten lateral ein zusätzliches Schlafzimmer.

Die Eingriffe in den Bestand sind auf allen Ebenen minimal. Die statische Struktur bleibt erhalten, die Raumdisposition fast unverändert. Folglich sind die Anbauten als statisch unabhängige Platten-Stützen-Bauten konzipiert, die den Bestand nicht beanspruchen. Diese Strategien tragen nicht nur zu einer markanten Reduktion grauer Energie bei, sie schaffen auch eine charakteristische Architektur, die aus der Dialektik von Alt und Neu ihren besonderen Reiz bezieht. Das Zusammenspiel mit dem 2024 realisierten Anbau des benachbarten Hauses an der Hönggerstrasse 7 (Mehrfamilienhaus an der Limmat I) zeigt, wie durch das gemeinsame Engagement von Architekt:innen und zwei privaten Eigentümern ein Ensemble aus dem frühen 20. Jahrhundert weitergedacht werden kann: orientiert am Wert des Bestands und der Parzellierung, architektonisch aufeinander abgestimmt, aber doch individuell.

Das Projekt von Schaub Zwicky Architekt:innen wurde im Rahmen des Swiss Arc Award 2026 eingereicht und von Nina Farhumand publiziert.