Mehrfamilienhaus im Quartier Pré-Colomb

Der erweiterte Raum des Minimalwohnens
Das neue Wohngebäude für den sozialen Wohnungsbau ergänzt das Quartier Pré-Colomb in Versoix und entwickelt sich innerhalb eines bereits vordefinierten und relativ begrenzten Volumens. Das Projekt ist von Beginn des Wettbewerbs an ein Ausdruck typologischen Feingefühls, um die begrenzten Mietflächen sowohl in der räumlichen Wahrnehmung als auch in der Nutzung auszugleichen und das zu schaffen, was wir als «erweiterten Raum des Minimalwohnens» bezeichnen.

Die erste Massnahme besteht in der Vielseitigkeit der Aufenthaltsräume, die systematisch am Ende des Grundrisses positioniert sind, als nicht durchgehende, schliessbare Räume. Ähnlich wie bei traditionellen Raumplänen, deren Flexibilität für verschiedene Haushaltsgrössen und Lebensweisen sich seit langem bewährt hat, eignen sich die Aufenthaltsräume für unterschiedliche Nutzungen und Übergangssituationen (Gästezimmer, Wohngemeinschaft, Homeoffice). Ihre Anordnung soll auch das Raumgefühl vergrössern, indem sie in Fortsetzung von Küche und Loggia liegen. Die Nutzungsmöglichkeiten der Wohnung werden so durch Elemente erweitert, die Kontinuität für Blick und Bewegung schaffen.

Die zweite Massnahme besteht aus grosszügigen Aussenräumen, deren Bedeutung durch die Covid-19-Pandemie erneut deutlich wurde, die zum Zeitpunkt des Wettbewerbs alle zu Hause festhielt und den Begriff des Komforts neu hinterfragte. Eingebettet in das Volumen des Gebäudes werden sie um einen minimalen, aber ausreichenden Überstand erweitert, um sie systematisch mit dem Wohnzimmer und der Küche zu verbinden. Ihre architektonische und materielle Ausgestaltung macht den Innen- oder Aussenstatus bewusst ambivalent; feine Abstufungen von Geländern und Filterelementen schaffen Offenheit und fördern die Aneignung als echte Aussenräume.

Bio-basierter Bau mit Kalk-Hanf-Beton
Der Ausdruck des Projekts orientiert sich am mineralischen Charakter der Gebäude im Quartier und entwickelt gleichzeitig eine eigene Identität auf Basis roher Materialien. Anstelle einer vollständig aus Beton errichteten Konstruktion kommt traditionelles Ziegelmauerwerk zum Einsatz, das mit einer Schicht aus Kalk-Hanf-Beton überzogen wird – eine der ersten Fassaden dieser Art in der Westschweiz. Der Kalk-Hanf-Beton dient sowohl als Wärmedämmung als auch als Aussenverkleidung und bildet zusammen mit den Porensteinen eine atmungsaktive Fassade ohne weitere Schichten. Die Aussenanbauten zeichnen sich durch eine differenzierte Gestaltung aus, bei der diesmal Ziegelsteine als Verkleidung verwendet werden, um ihren wohnlichen Charakter zu unterstreichen.

• Das Projekt hinterfragt die Mindestwohnflächen im Genfer Sozialwohnungsbau innerhalb eines durch einen bestehenden Quartierplan und einen kontrollierten Finanzplan begrenzten Rahmens (subventionierte Wohnungen LUP und ZDLOC).
• Während der Covid-19-Pandemie konzipiert, diente der Wettbewerb als experimentelles Terrain; der typologische Ansatz konzentrierte sich auf die Bedeutung und Gestaltung der Aussenbereiche, die Massverhältnisse der Räume und ihre Beziehungen sowie die Vielseitigkeit der Nutzung.
• Ungewöhnliche Elemente im Mietwohnungsbau wurden vom Auftraggeber unterstützt: Doppelflügeltüren in voller Raumhöhe ermöglichen es den Mietern, die Aufenthaltsräume als eigenständige Zimmer zu schliessen und flexibel zu nutzen.
•  Unsere zehnjährige Lehr- und Forschungstätigkeit zum kollektiven Wohnen am Labor für Architekturtheorie und -geschichte (EPFL-LTH2) ermöglichte es uns, unser Interesse an veränderten Lebensweisen und der Gestaltung zeitgenössischen Wohnens praktisch umzusetzen.
• Nachhaltigkeit und biobasierte Materialien waren ebenfalls zentrale Themen der Projektentwicklung. Die Kalk-Hanf-Beton-Fassade, ausgeführt vom Handwerker Pascal Favre (Arbio), ist eine der ersten dieser Art in der Westschweiz für ein Gebäude dieses Typs. Der handverarbeitete Kalk-Hanf-Beton bleibt roh, sichtbar in seiner handwerklichen Umsetzung, und verleiht der Fassade Wohnlichkeit.
• Im Wettbewerb war das Gebäude als Holzbau geplant, doch der Grundriss und die Typologien eigneten sich letztlich nicht optimal für eine Holzbauweise. Während der Weiterentwicklung wurden Struktur und Innenwände in Mauerwerk überarbeitet, angelehnt an traditionelle Ziegelbauten aus gebranntem Ton.
• Landschaftlich ist das Grundstück weitgehend begrünt und mit Bäumen bepflanzt; ein Wasserlauf wurde geöffnet, um das Grundstück zu renaturieren und landschaftliche wie biodiversitätsfördernde Kontinuitäten zu schaffen. Das Regenwasser wird vollständig vor Ort über spezielle landschaftliche Einrichtungen versickert.

Das Projekt von Joud Beaudoin Architectes wurde im Rahmen des Swiss Arc Award 2026 eingereicht und von Nina Farhumand publiziert.