Bâtiment 181 – Lagerplatz

Le site du Lagerplatz, d’une superficie de 50 000 mètres carrés, a été construit entre 1895 et 1950 par l’entreprise Gebrüder Sulzer. Après l’arrêt de la production à la fin des années 1980, les premiers usagers temporaires se sont installés sur le site au milieu des années 1990. En 2009, la caisse de pension Stiftung Abendrot a été trouvée comme investisseur, développant le site existant de manière durable et à long terme. Depuis 2012, le plan d’aménagement Lagerplatz-Areal constitue la base de ce développement. Le bâtiment 181, une halle à trois nefs avec annexe, marque le Lagerplatz à la fois vers les voies ferrées au sud-est et vers la promenade du site au nord-ouest. Alors que l’annexe 181.1 a déjà été rénovée et surélevée en 2013/14, les parties 181.2/3 sont restées intactes. Les toitures défectueuses de la halle ainsi que la décision de conclure la transformation du site, entamée depuis dix ans, ont constitué le point de départ du projet. L’existant devait être assaini, densifié vers l’intérieur et partiellement surélevé. La partie centrale de la halle a été rénovée sur le plan énergétique et continue d’être utilisée comme espace de stockage. Par ailleurs, l’existant a été densifié grâce à une nouvelle structure. Extérieurement, la façade en briques et le jardin de façade demeurent déterminants. À l’entrée sud de la promenade du site, la surélévation de quatre niveaux avec coursive occupe un emplacement stratégique jusque-là en friche et introduit un nouvel accent urbain. Afin de ne pas affecter les fondations, poteaux, poutres et l’expression de la façade existants, les aménagements intérieurs de la halle et la surélévation ont été conçus de manière structurellement indépendante. La trame de 5 mètres a été reprise, mais les nouveaux axes porteurs ont été décalés par rapport à l’existant. La structure porteuse, efficace et démontable, est composée de poteaux préfabriqués en béton, combinés à des poutres et à de fines dalles plates en béton. Le noyau d’ascenseur et des croix métalliques ponctuelles assurent le contreventement, tant pour l’existant que pour les nouvelles interventions. Les cloisons, mezzanines et aménagements intérieurs sont réalisés, dans l’esprit du Design for Disassembly, indépendamment de la structure primaire et autant que possible avec des matériaux et éléments réemployés. Sur une table de transfert en construction mixte acier-béton, les quatre nouveaux niveaux ont été réalisés en construction bois, avec une emprise au sol de 40,5 × 12 mètres. Des poteaux en bois porteurs et des poutres transversales, ainsi que quatre noyaux techniques, structurent l’ensemble. Des planchers en caisson creux assurent le contreventement longitudinal, tandis que la cage d’ascenseur en béton garantit la résistance sismique. À l’intérieur de cette structure, des ateliers-logements de 50, 75 et 100 mètres carrés sont aménagés à l’aide de cloisons non porteuses en ossature bois. Dans ces logements d’une seule pièce, il est possible de subdiviser librement les espaces de travail, de cuisine, de repas, de séjour et de nuit. Les logements, conçus de manière sobre en termes de plan, de matérialité et d’équipement, disposent chacun d’une salle d’eau accessible sans obstacle et d’une kitchenette simple. Radiateurs, appareils sanitaires, cuisines et fenêtres proviennent en grande partie du réemploi. Les ateliers-logements sont prolongés spatialement par la coursive en façade, qui agit comme un espace de seuil social, offrant, au-delà de la circulation, des espaces extérieurs semi-privés et privés. La structure végétalisée prolonge le jardin de façade existant et présente des qualités à la fois atmosphériques (floraison, parfum, coloration automnale, feuillage persistant) et écologiques (rétention des eaux, évapotranspiration, faune). En complément, divers espaces de repos, de séjour et de jeu sans obligation de consommation sont proposés sur le site.

Construire avec retenue – mieux habiter 
Les logements ont été réalisés dans un contexte de densification urbaine. La ressource limitée qu’est le sol n’est pas consommée à nouveau, mais utilisée de manière multiple grâce à la surélévation de quatre niveaux d’habitation au-dessus d’un volume industriel assaini et densifié, accueillant des activités artisanales, des bureaux et des usages scolaires. Tant la structure que l’enveloppe du bâtiment ont été conçues et réalisées de manière efficace et durable. La construction en éléments de bois accueille 22 logements. L’enveloppe répond aux exigences énergétiques grâce à une composition simple, sans couche d’installation, avec des panneaux OSB en parement intérieur, une façade ventilée en tôle métallique, des fenêtres issues du réemploi, une protection solaire extérieure et une toiture composée d’éléments en bois réemployés provenant d’un ancien pavillon scolaire. La simplicité définie comme principe de projet — dans la structure, le choix des matériaux et le recours au réemploi — est complétée par une mise en couleur identitaire et joyeuse. Dans les logements d’une seule pièce, permettant d’associer activité et habitation, les espaces de travail, de cuisine, de repas, de séjour et de nuit peuvent être subdivisés librement. Grâce à l’appropriation différenciée par les habitant·e·s, les ateliers-logements évolueront de manière variée, générant une grande diversité de formes d’habiter. Celle-ci se manifestera vers l’extérieur à travers la coursive en façade et contribuera à façonner et enrichir le site du Lagerplatz.

Le projet de RWPA a été soumis dans le cadre du Swiss Arc Award 2026 et publié par Nina Farhumand.