Changement d'affectation d'une ferme

Avec la «maison rouge» et d’autres bâtiments historiques, la ferme Hintergass 35/37 constitue le cœur du quartier Oberdorf à Vaduz. En tant qu’ancienne exploitation viticole avec étable attenante, l’ensemble témoigne de plus de 500 ans d’histoire. La commune de Vaduz a clarifié les questions de propriété lors de son acquisition, puis lancé une rénovation complète dans le respect du patrimoine, avec pour objectif de préserver le caractère du site, d’en valoriser le potentiel et de permettre une nouvelle utilisation contemporaine.

Le concept architectural s’est concentré sur la conservation et la mise en valeur de la substance bâtie historique. Les interventions de sauvegarde et de restauration ont été complétées par des ajouts discrets, conçus comme des éléments réversibles, afin de permettre l’exploitation du bâtiment en tant que maison de vacances double et lieu culturel. Deux appartements de vacances avec accès indépendant — comprenant cuisine, séjour, chambre et salle de bains — ainsi qu’une pièce supplémentaire sous les combles offrent des possibilités d’usage flexibles, que ce soit séparément, de manière combinée ou en lien avec l’ancienne étable.

La restauration de la structure historique des espaces constituait le cœur du projet. La maison a été libérée des aménagements récents et sa structure consolidée. Les passages historiques ont été réactivés, les matériaux anciens — tels que les murs en madriers et les planchers en bois — ont été mis à nu, restaurés et complétés avec soin par des éléments contemporains. Les fenêtres, les portes et les lambris ont été reconstruits à la main selon des modèles historiques. Le grenier, espace de calme et de protection, se distingue particulièrement par son atmosphère. L’ancienne substance et les interventions actuelles s’unissent dans un ensemble harmonieux, rendant l’histoire du bâtiment perceptible et accessible aux générations futures, tout en ouvrant une nouvelle phase d’usage. L’artisanat et l’origine régionale des matériaux ont occupé une place centrale tout au long du processus architectural et se reflètent dans la matérialité et l’atmosphère des espaces.

La cave voûtée accueille aujourd’hui une cave à vin destinée aux dégustations et aux événements. Une nouvelle liaison avec l’ancienne étable permet d’utiliser les deux parties du bâtiment de manière combinée, offrant ainsi une valeur ajoutée essentielle aux utilisateur·rice·s. Malgré ses dimensions modestes, la cave à vin, avec ses voûtes soigneusement restaurées, dégage une atmosphère singulière, empreinte d’une authenticité sobre. L’annexe de l’ancienne écurie a été transformée en espace culturel, caractérisé par une grande diversité spatiale, un système de rideaux protecteurs et des ouvertures soigneusement positionnées vers l’extérieur. Deux nouvelles fenêtres ainsi qu’une porte coulissante établissent un lien direct avec le vignoble pédagogique et la pergola situés au sud. La topographie intérieure, marquée par différents niveaux, matériaux et ambiances lumineuses, génère une expérience spatiale sensorielle. L’ensemble est complété par une nouvelle annexe en bois abritant les locaux techniques et les espaces de stockage, renforçant ainsi la fonctionnalité de l’espace culturel. À l’extérieur, le patrimoine paysager — autrefois dédié à la viticulture — a été préservé. Une nouvelle cour d’accès, le vignoble pédagogique ainsi qu’un chemin continu longeant la maison et l’étable structurent le terrain et créent des espaces de détente tout en offrant des vues sur le château, la vallée et les montagnes. Une pergola recouverte de vignes constitue un espace supplémentaire pour des événements ou des moments de séjour en plein air.

La combinaison attentive de conservation, d’extension et de réaffectation confère une nouvelle pertinence à cette ferme viticole historique. L’ensemble bâti demeure un témoin vivant de l’histoire dans le paysage urbain tout en devenant un lieu de rencontre pour les générations présentes et futures.

Le projet de Beat Burgmaier Architekten a été soumis dans le cadre du Swiss Arc Award 2026 et publié par Nina Farhumand. La version française a été revue par Dane Tritz.