Immeuble Chasseron à Lausanne

Analyse des besoins: du quartier au bâtiment d’habitation 
Des arbres, des jardins et des villas urbaines des années 1930 et 1940 bordent l’Avenue de la Chablière. À l’angle du Chemin du Chasseron, qui descend en direction du Léman, Burckhardt a acquis un terrain en 2011. Dans un premier temps, l’équipe de développement a étudié les paramètres juridiques de la construction et analysé la structure urbaine et démographique du quartier. Le type de logements, les objectifs de qualité et le niveau de finitions ont été ensuite définis avec soin. Au total, quinze appartements en propriété sont répartis sur cinq étages. Le volume bâti contribue ainsi à la densification du quartier et répond à la situation tendue du marché du logement à Lausanne. Afin de réunir sous un même toit une communauté aussi mixte que possible, Burckhardt Développements propose une palette d’appartements allant de 1,5 à 3,5 pièces correspondant aux besoins résidentiels des futurs occupants. L’installation de familles, de couples et de personnes seules a permis d’atteindre la mixité recherchée. 

Poursuivre la tradition du «plot» lausannois 
Le projet s’inscrit dans la tradition de la villa urbaine appelée aussi «plot lausannois», un type de bâtiment d’habitation apparu à Lausanne à la fin du XIXe siècle. À cette époque, la population urbaine augmentait rapidement et les conditions de vie au centre-ville se dégradaient. Des citoyens aisés se sont déplacés vers la périphérie, où ils ont construit des villas urbaines élancées et indépendantes, qui se sont rapidement imposées comme un nouveau modèle. Elles ont non seulement contribué à atténuer la pénurie de logements, mais aussi à créer des espaces urbains de grande qualité, grâce à une morphologie ouverte, qui préserve la densité urbaine tout en garantissant les conditions de lumière et de ventilation des appartements. Par la suite, ces  
«plots» ont été construits dans toute la ville et continuent aujourd’hui encore à façonner le paysage urbain lausannois. L’immeuble d’habitation Chasseron s’inscrit dans cette tradition et s’inspire de cet héritage historique par ses proportions élancées, ses grandes ouvertures à la française et l’ordonnancement classique de sa façade, structurée en socle, corps d’habitation et corniche.

De l’analyse à l’architecture 
L’implantation urbaine et les plans du nouvel édifice traduisent l’analyse des besoins en architecture. L’empreinte au sol trapézoïdale résulte des conditions spatiales du site. Côté nord, le volume suit le rythme de l’avenue. Vers le sud, il s’élargit en descendant vers le lac Léman et forme une façade plus large munie de balcons. L’immeuble de cinq étages est organisé autour d’une cage d’escalier centrale éclairée naturellement, qui dessert trois appartements par niveau. Grâce aux portes-fenêtres (fenêtre à la française), tous les espaces, y compris les salles de bain, bénéficient d’un apport généreux de lumière naturelle et s’ouvrent sur leur environnement. La distribution claire et généreuse des plans, renforcée par des portes de communication toute hauteur confère aux appartements des qualités spatiales recherchées. Les prolongements extérieurs sont de deux natures: aux étages supérieurs, de généreux balcons équipés de rideaux d’ombrage et, au rez-de-chaussée, des terrasses en lien avec des jardins privatifs. La qualité architecturale se reflète également dans les aménagements extérieurs, dont le dessin propose une variété de lieux et de types de végétation.

Seuils et continuité 
Un principe de continuité des surfaces et des lignes se retrouve dans l'ensemble du bâtiment: devant les portes des appartements, le terrazzo intègre les tapis de sol qui assurent une transition chromatique entre le sol et les portes palières toute hauteur en chêne naturel. Dans les logements, des armoires dissimulent les trappes de visite, laissant les murs parfaitement homogènes. Les balcons créent de véritables pièces extérieures en prolongement des séjours, avec leurs rideaux modulant protection solaire et intimité. Le terrazzo de l’entrée se retrouve également dans le revêtement de sol des balcons sous forme de dallettes. Des stores en toiles, au ton orangé, complètent la palette chromatique.

Matériaux et détails 
Une attention particulière a été portée sur les choix de matériaux et des détails. La façade, en crépi gris-vert à gros grain est rythmée par des lambrequins en béton sablé. Un terrazzo aux teintes rouges coulé sur place s’étend du hall d’entrée aux paliers distributifs de la cage d’escalier. L’harmonie de cet espace composé de murs en béton apparents et d’un sol aux teintes chaleureuses est renforcée par le soin apporté aux détails: marches d’appel au rez-de-chaussée, garde-corps ajourés, notamment. 

Le projet de Burckhart Architektur a été publié par Jeannine Bürgi.