Immeuble Chasseron à Lausanne

Du quartier à l'immeuble résidentiel 
Des arbres, des jardins de devant et des maisons de ville datant des années 1930 et 1940 bordent l'avenue de la Chablière. À l'angle du chemin du Chasseron, qui descend la pente vers le lac Léman, Burckhardt a acquis un terrain en 2011. Dans un premier temps, l’équipe de développement a examiné les paramètres relevant du droit de la construction et analysé la structure urbanistique et démographique du quartier. Ensuite, le type de logements, les objectifs de qualité et le niveau de finition ont été définis. Au total, 15 appartements en copropriété se répartissent ainsi sur cinq étages. Le bâtiment densifie ainsi le quartier et répond à la situation tendue du marché du logement à Lausanne. Afin de réunir sous un même toit une communauté aussi diversifiée que possible, composée de différents groupes de résidents, Burckhardt Entwicklungen a proposé une gamme d’appartements de 1,5 à 3,5 pièces, répondant aux besoins de logement des futurs occupants. L’emménagement de familles, de couples et de célibataires a permis d’atteindre la mixité recherchée. 

Poursuivre dans la tradition du «plot» lausannois  
Le projet s’inscrit dans la tradition des «plots lausannois», un type d’habitat apparu à Lausanne à la fin du XIXe siècle. À l’époque, la population urbaine connaissait une croissance fulgurante et les conditions de vie dans le centre-ville se détérioraient à vue d’œil. Les citoyens aisés se sont alors déplacés vers la périphérie et y ont construit des villas urbaines élancées et indépendantes, qui se sont révélées être un modèle pour le développement urbain: elles ont permis de pallier la pénurie de logements et de créer des espaces urbains de grande qualité; grâce à leur morphologie ouverte, elles ont préservé la densité urbaine tout en améliorant l’éclairage et la ventilation des logements. Dès lors, on commença à construire partout à Lausanne des «plots» qui, aujourd’hui encore, marquent le paysage urbain de la ville. L’immeuble d’habitation Chasseron transpose cette tradition dans le présent et renvoie à cette référence historique par ses proportions élancées, ses grandes fenêtres de style français et la structure classique de sa façade, divisée en socle, étages d’habitation et corniche.  

De l'analyse à l'architecture 
L'implantation urbaine et les plans du nouveau bâtiment ont traduit l'analyse des besoins en architecture. L'empreinte au sol trapézoïdale résulte des contraintes urbaines: au nord, le corps de bâtiment suit le rythme de l'allée; vers le sud, il s'élargit en descendant la pente vers le lac Léman et forme une façade plus large dotée de balcons. Cet immeuble de cinq étages s’articule autour d’une cage d’escalier centrale baignée de lumière naturelle, qui dessert trois appartements par étage. Grâce aux portes-fenêtres, toutes les pièces, y compris les salles de bains, bénéficient d’une lumière naturelle abondante et s’ouvrent sur leur environnement. Les portes à hauteur de plafond et l’agencement clair et généreux des plans contribuent également à la qualité spatiale. Chaque appartement dispose en outre d’un espace extérieur: les étages supérieurs sont dotés de balcons spacieux, tandis que le rez-de-chaussée comporte des terrasses donnant sur des jardins privés. Par sa diversité conceptuelle, cet espace extérieur reflète la qualité architecturale du projet.  

Continuité dans l'espace de vie 
Un principe de continuité des surfaces et des lignes se retrouve dans l'ensemble du bâtiment: devant les portes des appartements, des paillassons sont encastrés à fleur de sol, assurant une transition chromatique entre le terrazzo et les portes d'entrée des appartements, en chêne naturel, qui s'élèvent jusqu'au plafond. Dans les appartements, des penderies encastrées à fleur des murs dissimulent les colonnes montantes et les sous-distributeurs, conférant ainsi aux murs un aspect parfaitement homogène. Les balcons peuvent être transformés en espaces extérieurs privés grâce à des rideaux de protection solaire: ces rideaux font le tour des balcons en suivant un rail encastré, tandis que le revêtement de sol des balcons reprend le terrazzo de l’entrée et de la cage d’escalier. Des stores en tissu dans des tons orangés viennent compléter la palette de couleurs. 

Matériaux et détails 
Une attention particulière a été portée au choix des matériaux et aux détails. Les quatre étages supérieurs reposent sur le socle de la façade en béton apparent; leur façade, recouverte d’un enduit à gros grains de couleur gris-vert, est rehaussée par des corniches en béton sablé. Un sol en terrazzo teinté de rouge s’étend de l’espace extérieur à l’entrée jusqu’aux paliers de la cage d’escalier. Il a été coulé sur place et bordé de fines baguettes en laiton. Associé aux murs lisses en béton apparent et aux volées d’escaliers, il en résulte un ensemble harmonieux, souligné par le soin apporté aux détails. Tous les éléments se fondent les uns dans les autres : des marches de l'escalier aux mains courantes, en passant par les joints du plafond. Chaque joint se prolonge dans le suivant.  

Le projet de Burckhart Architektur a été publié par Jeannine Bürgi.