Text: Roman Hollenstein

Die kleinen Orte am Zürichsee verwandelten sich kontinuierlich in eine Agglomeration mit Wohn- und Villenvierteln – verwoben mit Rebbergen, Wiesen, Feldern und Wäldern. Leider machen sich dabei selbst in den teuersten Aussichtslagen derzeit banale Luxusapartmenthäuser breit. Gleichwohl konnten einige Dörfer entlang des Sees ihren Charme bewahren. Zu diesen zählt Wädenswil, wo alte Gassen den Abhang hinaufführen zur Kirche, einem Meisterwerk des protestantischen Barocks und zum Schloss, in dessen ummauertem Landschaftsgarten sich ein stolzes klassizistisches Herrenhaus erhebt. Darüber weitet sich jenseits der Speerstrasse eine für die Schweiz typische Neubauzone mit einfallslosen Mehrfamilienhäusern aus, die der einst vielgelobten helvetischen Baukunst nicht zum Ruhm gereichen. Vielmehr berichten sie von fragwürdigen Bauvorschriften und der Geldgier mancher Investoren. Wie ein Krebsgeschwür überwuchern diese ano­nymen Bauten mittlerweile auch steilere Hanglagen, um in den Genuss von Aussicht auf den See zu gelangen.

Eine derart bevorzugte Lage wirkt sich auf die Grundstückspreise aus. So wurde auch für eine der letzten freien Parzellen am Steilhang eine gewaltige Summe Geld geboten. Die Landbesitzerin aber schlug sie aus, überzeugt davon, dass dieses einst zum elterlichen Bauernhof gehörende Terrain mehr verdiente als noch ein weiteres ge­nerisches Gebäude mit sündhaft teuren Eigentumswohnungen. Ihr schwebte eine lebendige Kleinsiedlung vor, in der sich auch mittelständische Familien ein eige­-nes Zuhause leisten können. Von einem Zürcher Architekturbüro liess sie ein Projekt erarbeiten, das jedoch «nicht singen wollte». Deshalb wandte sie sich 2016 an Daniel Buchner und Andreas Bründler, mit deren 1997 gegründetem Basler Büro sie bereits einige Jahre zuvor ein Haus für den Eigengebrauch auf derselben Parzelle geplant hatte. Aus familiären Gründen kam dieses letztendlich nicht zustande.

Nähert man sich der Siedlung von Westen her auf der Rötibodenstrasse, so treten die zwei nüchternen Betonbauten zuerst kaum in Erscheinung. Rasch geraten aber zahlreiche, erfrischend farbige Elemente in den Blick, welche die Gebäude beleben. Sie setzen sich zusammen aus insgesamt zehn dreigeschossigen Reihenhausscheiben unterschiedlicher Grösse und Proportionen sowie einer Etagenwohnung. Leicht gegeneinander abgedreht und höhenversetzt, flankieren die beiden Baukörper einen zentralen Kiesplatz, der durch eine Lücke zwischen den beiden Riegeln sogar teilweise Seesicht hat. Dank Brunnen, Baum und einem Gemeinschaftsraum in der östlichen Reihenhauszeile bildet er gleichsam eine Art Dorfplatz für die Siedlung, auf dem sich die ganze Nachbarschaft treffen und austauschen kann. Nach Süden geht er über in einen gestreckten, aus dem Hang gegrabenen Vorplatz, der – begrenzt durch die beiden Gebäude und eine hohe Strassenstützmauer – wie ein Innenhof wirkt. Von hier führen nach Osten eine Stiege, nach Westen eine Rampe und dazwischen eine – insbesondere bei den Kindern beliebte – Wendeltreppe hinauf zur Strasse.

Wendeltreppen sind eines der Markenzeichen der Arbeiten von Buchner Bründler Architekten – genauso wie die auf den Dachterrassen tanzenden, stelenförmigen Schornsteine, die beim Kunsthaus Baselland in Münchenstein zu gigantischen Lichtkaminen wurden. Dasselbe gilt für die kreisrunden, an Bullaugen erinnernden Wandöffnungen, die seit den frühen Einfamilienhäusern das Œuvre der Architekten mitprägen. Es erstaunt daher nicht, dass auch bei der Rötiboden-Siedlung Rund­fenster zum Einsatz kamen, zusammen mit einer weithin sichtbaren, aufgemalten schwarzen Kreisfläche auf der fensterlosen Stirnwand des Gemeinschaftsraums.

Noch auffälliger als die Kreisformen sind die beiden petrolgrünen Wendeltreppen, die wie übergrosse Skulpturen wirken und vom zentralen Platz aus die Reihenhäuser vertikal erschliessen. Sie verbinden die allen Bewohnenden zugänglichen Aussen­flächen vom Gartengeschoss über das Eingangsniveau und die Attika bis hinauf zum Flachdach, führen aber auch hinunter zur Tiefgarage mit elf Abstellplätzen, zu der die Autos über einen Fahrzeuglift gelangen. Das Petrolgrün der Treppen erzeugt im Zusammenklang mit dem Blau der Terrassengeländer, dem Gelb der Wetterdächer und dem Orange der Markisen eine Farbharmonie ähnlich jener, die Le Corbusier für die Unité d’habitation in Marseille entwickelt hatte. Auch die schmalen, tiefen, in Schottenbauweise erstellten Reihenhäuser scheinen von den Maisonetten der legendären Wohnmaschine angeregt worden zu sein.

Im Erdgeschoss, das gegenüber der Strasse um etwa eine Etage niedriger liegt, betritt man die Häuser durch raumhohe Fenstertüren in den Küchenbereichen. Obwohl sämtliche Aussenzonen – mit Ausnahme der seeseitigen Terrassen im Attikageschoss – allgemeinzugänglich sind, gewährt die grosse Tiefe der Wohnungen eine gewisse Intimität. Die vollverglasten Fassaden und Raumhöhen von gut drei Metern, die dank einer Abstufung der Geschossplatte zum Wohnbereich auf 3,75 Meter ansteigen, lassen grosszügig Licht in die Wohnungen fliessen.

Wie die Fassaden sind auch die Innenräume aus ästhetischen Erwägungen, aber auch aus Kostengründen, in Sichtbeton gehalten. Dieser weist Spuren der Schalungsbretter auf und verleiht den Räumen – ähnlich wie beim 2018 umgebauten Lagerhaus in Nuglar – eine fabrikartige Atmosphäre. Die loftartigen, frei unterteilbaren Geschosse der Reihenhäuser werden durch sorgfältig detaillierte Einbaumodule der Nasszellen und Küchen in Bereiche mit unterschiedlichen Stimmungen gegliedert. Diese Elemente konnten die Eigentümer*­innen nach eigenem Gutdünken platzieren und genauso wie die filigranen Wendeltreppen und die Einbauschränke in einer von den Architekten zur Auswahl gestellten Farbe streichen lassen. Bei Bedarf wurden zudem einzelne Zimmer mit Sperrholz­wänden abgetrennt, deren Materialität und handwerkliche Ausführung einen Kontrast zur rohen Unmittelbarkeit der mineralischen Wand-, Decken- und Bodenflächen bildet.

Die Rötiboden-Siedlung bietet dank ihrer grosszügigen und offenen Konzeption aktiven und kontaktfreudigen Menschen ein ideales Umfeld. Dadurch hebt sie sich wohltuend von den trotz grosser Loggien und Balkone introvertiert wirkenden Wohn­blöcken der Umgebung ab. Irritieren mag allenfalls das an die Zeit des Brutalismus gemahnende Zelebrieren des plastisch eingesetzten Betons im Aussen- wie im In­nenbereich. Trotz wachsender Kritik aus Umweltschutzkreisen ist Beton bis heute das bevorzugte Baumaterial von Buchner Bründler geblieben. Das hindert sie aber nicht daran, sich vermehrt auch mit den kreativen Möglichkeiten des Holzbaus auseinanderzusetzen, wie etwa ihr Anfang 2024 gekürtes Siegerprojekt des Verwaltungsneubaus Kreuzboden in Liestal zeigt, den sie als Holzkonstruktion in Skelettbauweise realisieren werden – ein höchst innovatives Projekt, das garantiert im Arc Mag in wenigen Jahren besprochen werden wird.