Immeuble d’habitation et commercial Gaisweg

De loin déjà, l’immeuble résidentiel et commercial se distingue du calme ordinaire des nouvelles constructions qui l’entourent. Grâce à sa façade vert pétrole — une maçonnerie monolithique Einstein enduite —, à ses ouvertures rondes ainsi qu’à ses coursives qui, telles une colonne vertébrale mise à nu, constituent l’épine dorsale du bâtiment, l’édifice se démarque nettement de son voisinage aux façades classiquement tramées, dans des tons clairs de gris et de brun. En tant que dernière pièce de cet ensemble, ce bâtiment de remplacement vient compléter le quartier sous la forme d’un front bâti sur cour qui n’est pas tout à fait classique.
Ce bâtiment low-tech à usage mixte accueille, au rez-de-chaussée, des surfaces commerciales ainsi qu’un atelier de danse dans la cour, tandis que 26 logements s’alignent le long des coursives, côté rue. Ils sont réduits à l’essentiel et conçus pour des personnes qui choisissent de vivre avec peu de biens. Les intérieurs lumineux des appartements sont structurés par un noyau central intégré qui répond aux besoins fondamentaux et permet ainsi l’aménagement de micro-logements fonctionnels. La salle de bains rompt avec la norme classique et s’intègre à l’espace : douche, lavabo et toilettes sont séparés les uns des autres tout en fusionnant avec la pièce de vie. Les plans minimalistes se distinguent par une interaction réfléchie entre fonctionnalité, matérialité et texture des surfaces, créant un espace qui, malgré son dépouillement, transmet une impression de générosité. Une profonde couche de balcons plantés, disposée en avant, sert de zone tampon entre intérieur et extérieur et contribue à l’amélioration du microclimat ainsi qu’à la qualité de séjour.

Le pavillon comme l’immeuble d’habitation disposent tous deux d’une toiture accessible, conçue comme un prolongement du jardin. On y trouve des bacs potagers en caisses de bois invitant au jardinage amateur, ainsi qu’un conteneur aménagé en espace de coworking qui complète les lieux partagés. La façade sud sera elle aussi, avec le temps, entièrement végétalisée et contribuera, en tant que jardin vertical, à la valorisation écologique ainsi qu’à l’ombrage naturel du bâtiment. Un axe de desserte traverse le bâtiment en son centre et mène à la cour intérieure végétalisée semi-publique. Il permet la traversée du quartier par les piétons et les mobilités douces. Le bâtiment lui-même est exempt de voitures. Le bâtiment incarne une forme d’habitat réduite au minimum dans un Aarau urbain misant sur un développement durable et sans voiture.

Le projet de Schneider & Schneider Architekten a été soumis dans le cadre du Swiss Arc Award 2026 et publié par Nina Farhumand.