Wohn- und Geschäftsgebäude Gaisweg

Schon von Weitem sticht das Wohn- und Geschäftshaus aus seiner Umgebung stiller Neubauten hervor. Durch seine petrolgrüne Fassade – ein verputztes monolithisches Einstein-Mauerwerk –, runde Fensteröffnungen sowie Laubengänge, die wie eine offengelegte Wirbelsäule das Rückgrat des Gebäudes bilden, hebt sich der Bau von seiner Nachbarschaft mit ihren klassisch gerasterten Fassaden in hellen Grau- und Brauntönen ab. Als letzter Baustein vervollständigt dieser Ersatzneubau in Form einer nicht ganz klassischen Hofrandbebauung das Quartier.
Das Low-Tech-Gebäude mit Mischnutzung beherbergt im Erdgeschoss Retailflächen, ein Tanzatelier im Hof und entlang der Laubengänge reihen sich 26 Wohneinheiten zur Strasse hin. Sie sind auf das Wesentliche reduziert und für Menschen konzipiert, die bewusst mit wenig Besitz leben möchten. Die hellen Innenräume der Wohnungen werden durch einen zentralen Einbaukern gegliedert, der die Grundbedürfnisse deckt und so funktionale Mikrowohnungen ermöglicht. Das Badezimmer bricht mit der klassischen Norm und integriert sich in den Raum: Dusche, Waschbecken und Toilette sind voneinander separiert und verschmelzen mit dem Wohnraum. Die minimalistischen Grundrisse zeichnen sich durch ein durchdachtes Zusammenspiel von Funktionalität, Material und Oberflächenstruktur aus und schaffen einen Raum, der trotz Minimalismus ein Gefühl von Grosszügigkeit vermittelt. Eine vorgelagerte grosse Balkonschicht mit Begrünung dient als Pufferzone zwischen Innen- und Aussenraum und trägt zur Verbesserung des Mikroklimas sowie zur Aufenthaltsqualität bei.

Sowohl der Pavillon als auch das Wohnhaus verfügen über ein zugängliches Dach als Erweiterung des Gartens. Hier finden sich Hochbeete in Holzkisten, die zum Hobbygärtnern einladen, sowie ein Container, der als Co-Working-Space den gemeinschaftlichen Raum ergänzt. Auch die Südfassade wird mit der Zeit komplett begrünt sein und als vertikaler Garten zur ökologischen Aufwertung sowie zur natürlichen Verschattung des Gebäudes beitragen. Eine Erschliessungsachse führt durch die Mitte des Gebäudes in den begrünten, halböffentlichen Innenhof. Sie erlaubt die Durchwegung des Quartiers für Fussgänger und Langsamverkehr. Das Gebäude an sich ist autofrei. Das Gebäude steht für eine auf das Minimum reduzierte Wohnform in einem urbanen Aarau, das auf eine nachhaltige, autofreie Stadtentwicklung setzt.

Das Projekt von Schneider & Schneider Architekten wurde im Rahmen des Swiss Arc Award 2026 eingereicht und von Nina Farhumand publiziert.