Transformation d'un immeuble de 7 logements

Transformation et extension d'un immeuble de 7 appartements.
Rénovation des combles pour y installer un appartement. Extension des appartements des niveaux inférieurs.

Situation initiale

Réalisé en 1933, l'immeuble est constitué de 6 appartements bénéficiant chacun d’une triple orientation, ainsi que d’un logement dans les combles.
Ayant eu un entretien ponctuel et limité, le bâtiment est fortement marqué par le temps.

Ébauche du projet

La stratégie projetée consiste à profiter de la rénovation pour exploiter au mieux le potentiel du terrain et du cadre légal actuellement en vigueur.

Étude du projet

Le projet s’articule selon trois axes:

1. L’agrandissement des appartements côté Jardin
Les balcons actuels étant en très mauvais état, il est proposé de les démolir et de les remplacer par une structure préfabriquée en bois, contenant une nouvelle cuisine et offrant une grande terrasse qui articule les espaces de jour. L’intervention se fait depuis l’extérieur et permet le maintien des locataires dans leur appartement durant ces travaux.

2. Le réaménagement des combles
Ceci permet d’organiser un grand appartement neuf en lieu et place du petit logis actuel. De plus, la toiture, vétuste, est entièrement refaite et bénéficie d’une isolation performante.

3. La rénovation des façades et des logements
La nouvelle cuisine en façade permet de créer une chambre supplémentaire. En parallèle, les autres façades sont isolées et rénovées pour améliorer le bilan thermique de l’immeuble et redonner une cohérence avec l’agrandissement.