Das Wohltemperierte Haus

 
8105 Regensdorf,
Schweiz

Veröffentlicht am 26. März 2026
EMI Architekt*innen AG
Teilnahme am Swiss Arc Award 2026

Es entstehen Temperaturlandschaften mit unertschiedlich warmen und kalten Zonen Ein schmuckloser Gewerbebau aus den 80er-Jahren wird in attraktiven und bezahlbaren Wohnraum verwandelt Der Korridor wird zum Gemeinschafts- und Arbeitsbereich Gemeinschaftsküche Die Vorhänge dienen der thermischen Regulierung Badmodul mit Dusche, WC und Lavabo Duschmodul und Lavabo Küchenmodul Vorhänge mit eingewebten Aluminiumfasern Die Module dienen als Heizkörper und straheln – Kachelöfen gleich – Wärme ab Vorfabrizierte Metallmodule lassen sich einfach ausbauen und wiederverweden Anbringen der Heizschlaufen und des Lehmputzes

Projektdaten

Basisdaten

Lage des Objektes
Hardstrasse 9, 8105 Regensdorf, Schweiz
Projektkategorie
Gebäudeart
Fertigstellung
09.2025
Links

Gebäudedaten nach SIA 416

Anzahl Wohnungen
18
Nutzfläche
1186 m²
Gebäudevolumen
4089 m³

Beschreibung

In Regensdorf entsteht derzeit auf dem ehemaligen «Gretag-Areal» das neue Stadtquartier «Zwhatt». Innerhalb von zehn Jahren wird es etappenweise zu einem lebendigen Quartier mit Mischnutzung umgewandelt. Im Winkelbau durften wir im Auftrag der Pensimo Management AG eine Umnutzung von Gewerbe zu Wohnen erproben, die einen neuen Ansatz verfolgt. Ein Grossteil der Bürohäuser entspricht heute nicht mehr den aktuellen energetischen Vorgaben; zugleich ist der Leerstand hoch, während die Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum ungebrochen bleibt. Übliche Fassadensanierungen sind konstruktiv aufwändig, kostenintensiv und bieten den Mieter*innen oft wenig erkennbaren Mehrwert, nur höhere Mietpreise. Das vorgestellte Forschungsprojekt schlägt hier einen anderen Weg ein: der Umbau von Büro- zu Wohnflächen erfolgt kostengünstig, indem die bestehende Gebäudehülle erhalten bleibt und stattdessen in ein emissionsfreies Heizsystem investiert wird. Dabei wird das Konzept des gleichmässig temperierten Innenraums von 21 Grad hinterfragt. Thermisch aktivierte Apparate aus Stahl und Lehm zonieren die Wohnhalle, aluminiumbeschichtete Vorhänge erlauben es die Wärme zu regulieren. Es entsteht eine Temperaturlandschaft mit unterschiedlich warmen und kühlen Zonen, deren Nutzung sich über die Jahreszeiten verändert und so dem Wohnen einen saisonalen Takt einschreibt. Im Rahmen unseres Forschungsprojekts «Das Wohltemperierte Haus» entstanden auf der 4. Etage des Winkelbaus aus ehemaligen Büroräumen 18 Studios mit Gemeinschaftsräumen. Nach einer zwei- bis dreijährigen Testwohnphase soll mit den Ergebnissen aus den gewonnenen Erfahrungen schliesslich das ganze Gebäude umgebaut, aufgestockt und umgenutzt werden.

Das Projekt von EMI Architekt*innen wurde im Rahmen des Swiss Arc Award 2026 eingereicht und von Nina Farhumand publiziert.
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