Refresh Shoppingcenter St. Jakob

Le centre commercial St. Jakob Park, achevé en 2001, ainsi que les cheminements de liaison associés, font l’objet d’un rafraîchissement. Au total, ce sont 4 200 mètres carrés de surface de mall et 1036 mètres carrés de surfaces d’entrées et de sorties du parking qui bénéficient ainsi d’une nouvelle expression. Le concept de rafraîchissement est indissociable de la compréhension actuelle de la durabilité. La planification et la réalisation intègrent des aspects écologiques, économiques et sociaux.

Les points suivants sont pris en compte:

- Préservation des ressources
- Réduction des émissions
- Rentabilité
- Amélioration de la qualité spatiale / de la qualité de séjour
- Responsabilité envers les générations futures

Le revêtement mural des vitrines commerciales en bois de chêne, déjà réalisé lors d’un précédent rafraîchissement dans la partie Est, est conservé en raison de sa durabilité, de son bon état et de son esthétique contemporaine. Dans un souci d’unité, ce revêtement est étendu à l’ensemble du centre commercial. À l’instar de la partie Est, le faux plafond acoustique suspendu en plâtre est supprimé dans la partie Ouest, afin de révéler la généreuse hauteur sous plafond. Tous les éléments de plafond en bon état sont intégrés dans un catalogue de composants et restent ainsi dans le cycle de vie. Le plafond et toutes les installations situées à ce niveau sont peints dans la couleur « ultramarin », évoquant le ciel et visant à créer une grande profondeur. Le plafond est équipé de luminaires circulaires (LED) diffusant une lumière diffuse, en partie indirecte, qui génère une grande qualité de séjour. Afin d’obtenir un effet de lumière du jour agréable et stimulant, accompagné de jeux d’ombre, des luminaires à éclairage direct sont également installés au-dessus des surfaces d’exposition locatives. L’acoustique des espaces est améliorée grâce à des panneaux acoustiques circulaires en PET recyclé (upcycling), qui répondent aux différentes ambiances spatiales. Ces éléments sont disposés à différents niveaux par rapport aux luminaires, renforçant ainsi l’effet de profondeur et l’analogie avec le ciel.

Au sol, des formes circulaires (marqueteries) entrent en dialogue avec le plafond, comme des reflets librement interprétés. Le revêtement de sol en PVC recyclé n’est pas collé au support, ce qui permet, lors d’un futur cycle de renouvellement, un démontage simple et un recyclage complet dans le cycle des matériaux. La zone de transition entre les parties Est et Ouest, située au nord du premier sous-sol et caractérisée par une faible hauteur sous plafond, est complétée par une nouvelle surface promotionnelle locative dotée d’un comptoir et d’étagères de haute qualité. Dans la partie Est, des surfaces promotionnelles supplémentaires sont créées. L’ancienne « Champions Alley » est réactivée par une nouvelle affectation sous forme de « working spaces », proposant des niches de travail attractives et exprimant une nouvelle fraîcheur grâce à une palette chromatique dynamique. Le mall est équipé, à tous les niveaux, de nouveaux mobiliers d’assise et de zones de séjour végétalisées. Le mobilier existant est soit transformé et recouvert de nouveaux tissus de qualité, soit remplacé par du mobilier fabriqué à partir des matières premières (bois de chêne massif) des anciens éléments d’assise et des revêtements de plafond en bois. Les zones végétalisées, composées de plantes réelles, offrent des espaces de détente et apportent fraîcheur et lien avec l’extérieur. Aux deux entrées principales, les éléments de plafond des atriums sont intégrés dans le concept global. Dans la partie Ouest, le démontage du revêtement rend à nouveau perceptible la tribune du stade. La sous-face de la tribune, mise en valeur en bleu, est éclairée par un éclairage linéaire fin. Dans la partie Est, le revêtement textile de l’entonnoir de l’atrium est conservé et, à l’instar de son pendant à l’Ouest, intégré dans le concept – mis en scène en bleu et souligné par un éclairage linéaire fin.

Économie circulaire
À l’avenir, le centre commercial sera considéré comme une réserve de composants, suivant le principe du Cradle-to-Cradle. Les éléments existants comme les nouveaux composants sont utilisés en tenant compte de ce concept durable. Chaque élément est catalogué et enregistré. Une collaboration étroite est mise en place avec la Bauteilbörse Basel ainsi qu’avec Zirkular afin de promouvoir la réutilisation durable et l’échange de composants. Par ailleurs, des acteurs locaux tels que OFF-CUT Basel ainsi qu’un théâtre ont été contactés afin de revendre ou de réutiliser des éléments décoratifs – tels que les arbres métalliques ou les textiles utilisés comme revêtements muraux et de plafond – notamment comme décors de scène.

Que deviennent les éléments démontés ou démolis ?
Tous les éléments sont inventoriés et évalués selon les principes de la construction circulaire :

- Conserver
- Réutiliser sous la même forme après démontage
- Réutiliser sous une forme transformée après démontage
- Recycler de manière appropriée après démontage

Les éléments démontés dans le cadre du rafraîchissement restent dans le cycle des matériaux et ne sont éliminés de manière appropriée que dans des cas exceptionnels.

Que deviennent les nouveaux éléments lors du prochain rafraîchissement?
Tous les nouveaux éléments sont inventoriés et évalués selon les principes de la construction circulaire:

- Conserver, privilégier des matériaux de haute qualité
- Réutiliser sous la même forme après démontage
- Réutiliser sous une forme transformée après démontage
- Recycler de manière appropriée après démontage

Lors d’un prochain rafraîchissement, tous les éléments pourront être démontés facilement.

Particularités du concept de matérialisation

- Principe Cradle-to-Cradle
- Matériaux de construction durables et standardisés
- Préservation de matériaux de construction de qualité
- Construction circulaire
- Interventions orientées selon les besoins
- Mobilier flexible
- Bois

Le projet de Luca Selva Architekten a été soumis dans le cadre du Swiss Arc Award 2026 et publié par Nina Farhumand.