Neubau Wohn- und Bürohaus Güterstrasse Basel

Der Neubau des Wohn- und Geschäftshauses Güterstrasse 84 steht im Gundeldingerquartier bei Hauptbahnhof in Basel. Das Projekt umfasst die Sanierung der Autoeinstellhalle sowie einen fünfgeschossigen Neubau mit begehbarer Dachterrasse mit Wohnungen und Geschäftsräumlichkeiten.

HAUPTGEBÄUDE
Gewerbenutzung

ERDGESCHOSS
Das Erdgeschoss ist so konzipiert, dass eine Vielfältigkeit verschiedener Nutzungen möglich ist. Eine freispannende Betonkonstruktion und eine Raumhöhe von 4.00 m sowie platzierte Oblichter und Fensteröffnungen ergeben einen spannungsvollen flexiblen Raum.

Im ersten Obergeschoss werden Büroräumlichkeiten in einen ebenfalls von Tragstruktur freinen Raum eingeplant. Eine Umnutzung auf eine 6½-Zimmerwohnung ist aufgrund eine geplanten Installationsführung ohne gössere Eingriffe möglich. eingerichtet. Das erste Obergeschoss öffnet sich nach Süden hin auf einen grossen Dachgarten.

Wohngeschosse
2. – 4. OBERGESCHOSS
Die Wohngeschosse sind mit jeweils zwei grosszügigen Wohnungstypen ausgearbeitet – eine 3½- und eine 4½-Zimmerwohnung. Aufteilung und Organisation lassen ein Schaltzimmer entstehen, so dass man später auf Marktveränderungen reagieren kann. Die Ausstattung der beiden Wohnungen beinhaltet jeweils zwei Bäder und grosszügige Zimmer.

ATTIKA / DACHTERRASSE
Im Attika sind zwei 3½-Zimmerwohnungen realisiert. Den beiden Wohnungen stehen zusätzlich jeweils einen Teil der Dachterrasse zur Verfügung. Die Terrasse ermöglicht neben einem eigenen Whirlpool eine Aussicht über die gesamte Stadt und die angrenzenden Mittelgebirge Schwarzwald, Jura und Vogesen.

Gesamtausdruck des Gebäudes
Die gewählten Materialien sin auf drei wesentliche Hauptkomponenten reduziert – schwarz eingefärbter Beton mit Travertinstruktur, schwarzes Metall der Fenster und Glas. Diese Reduktion spiegelt die Einfachheit und die Ruhe des Gebäude wieder.

Entwurfsverfasser: Hemmi Fayet Architekten AG