Stadtvilla Brunnhalde

Stadthaus mit zehn Eigentumswohnungen

Ausgangslage

Am rechten Seeufer Luzerns, leicht vom See abgerückt, in der Achse der grossen historischen Hotels erhebt sich das Stadthaus Brunnhalde aus dem Schatten des Grand Hotel Europe. Gefasst von dem Hotelbau, zwei herrschaftlichen Villen, der Gotthardbahnlinie und einem bunten Mix an Mehrfamilienhäusern bildet der Bau, in volumetrischer Anlehnung an die Villa Halde, ein Wohnensemble in parkähnlicher Umgebungsgestaltung.

Entwurfsidee

Die Bauherrschaft wünschte ein qualitativ hochstehendes Umfeld für Wohneigentum. Die Herausforderung bestand darin, die verkehrstechnischen Rahmenbedingungen sowie die ortsbildschützerischen Auflagen zu beachten und gleichzeitig eine Verbindung zu schaffen zwischen dem grossmassstäblichen Hotelbau, dem historischen Villenbestand und den dispersen Mehrfamilienhäusern.
Die Antwort findet sich in der Betonstruktur des Baus, die zugleich statisches Konzept, prägende gestalterische Ausstrahlung und vermittelndes Volumen zwischen den Umgebungsbauten darstellt.

Projektierung

Das Volumen gründet auf der horizontalen, wie vertikalen Staffelung der Grundrisse, und vermittelt zwischen den unterschiedlichen Massstäben der Umgebungsbauten. Die vorgelagerte, in Sichtbeton gehaltene Fassadenstruktur schafft einen Filter zur unmittelbaren Nachbarschaft: Sie wahrt die Privatsphäre der Bewohner, erweitert deren Wohnraum, gewährt sommerlichen Wärmeschutz, fasst die Statik und zeichnet das tektonische Kleid. Neun Geschosswohnungen und eine Maisonettewohnung gliedern sich an den zentralen Erschliessungskern und lassen die Wohnräume rund um die zentral platzierten Küchen und Nasszellen von Innen nach Aussen fliessen.